Millingen Aan De Rijn

Rijndijk 28 - 6566 CG

Países Baixos

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€1,395,000
421 m2
1334 m2
6
2

Descrição

A Villa Millingen aan de Rijn ergue-se à beira da reserva natural protegida Gelderse Poort, elevada sobre a confluência dos rios Reno e Waal. Esta vila, originalmente residência de um responsável de propriedade, foi meticulosamente restaurada para combinar riqueza histórica com luxo contemporâneo discreto. Inserida num lote totalmente cercado de 1.334 m², os jardins ajardinados proporcionam privacidade em camadas, serenidade e vistas sobre a água e a paisagem rural.

A moradia distribui-se por quatro níveis, oferecendo 421 m² de espaço versátil. Ao nível do dique, a área social principal une atmosfera e conforto, com vistas panorâmicas através de portas francesas que conduzem a uma ampla varanda. O escritório dispõe de uma lareira marcante e as zonas de estar, jantar e cozinha conectam-se por uma lareira de vidro, permitindo tanto separação como fluidez.

No primeiro piso, uma estufa oferece um miradouro extraordinário sobre o tráfego fluvial e os pores-do-sol, complementada por um terraço na cobertura. Três quartos, um closet e uma casa de banho luxuosa com banheira e lavatórios duplos aumentam a sensação de bem-estar. No andar superior, um quarto adicional com casa de banho privada proporciona mais recato, enquanto o nível do jardim abriga um escritório autónomo ou acomodação para hóspedes, com entrada e terraço independentes. Esta flexibilidade acomoda vida multigeracional ou arrendamento de curta duração de alto padrão, nomeadamente Airbnb de luxo.

A renovação cuidadosa é evidente em todos os pormenores, desde tetos decorativos restaurados até carpintarias modernas em madeira com vitrais isolantes. Painéis solares, sistema de casa inteligente, internet de fibra ótica de alta velocidade e ponto de carregamento para veículos elétricos garantem desempenho contemporâneo. A cozinha, fabricada com materiais premium, dispõe de mobiliário personalizado e eletrodomésticos avançados. Os anexos incluem uma garagem independente de grandes dimensões com oficina. O desenho do jardim, concluído em 2022, introduz vários terraços, vegetação madura e ambiente mediterrânico.

A localização em Millingen aan de Rijn, a 15 km de Nijmegen, oferece uma tranquilidade rara, próxima de todas as comodidades essenciais, instalações desportivas, lojas de destaque e reconhecidos espaços de lazer natural. O acesso a Beek, Kranenburg e Kleve é direto e a região é rica em ciclovias, ferries e beleza fluvial. Para quem procura uma villa em Millingen aan de Rijn que seja refúgio e declaração, esta propriedade conjuga origem, cenário e adaptabilidade com elegância extraordinária.

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Características

Transferência de propriedade

Preço pedido € 1.395.000
Estado beschikbaar
Aceitação in overleg

Construção

Tipo de casa Villa
Tipo de edifício vrijstaande woning
Período de construção 1900
Quartos 10
Quartos de dormir 6
Casas de banho 2

Nearby

aan rustige weg
vrij uitzicht
aan vaarwater
landelijk gelegen

Áreas de superfície e volume

Área habitacional 421 m2
Tamanho do terreno 1334 m2
Volume em metros cúbicos 1458 m3
Espaço exterior anexado ao edifício 98 m2

Instalações

mechanische ventilatie
alarminstallatie
buitenzonwering
airconditioning
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
domotica
zonnepanelen
natuurlijke ventilatie
Ingrid Wijngaards

Ingrid Wijngaards

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ingrid@landheeren.nl

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