Villa Millingen aan de Rijn si trova ai margini della riserva naturale protetta Gelderse Poort, su un'altura che domina la confluenza dei fiumi Reno e Waal. Questa villa, originariamente residenza del gestore della tenuta, è stata meticolosamente restaurata per integrare il fascino storico con un lusso contemporaneo discreto. La proprietà si estende su un terreno completamente recintato di 1.334 m², dove giardini paesaggistici regalano un'intimità stratificata, serenità e viste panoramiche sull’acqua e sulla campagna circostante.
La villa si sviluppa su quattro livelli e offre 421 m² di spazi versatili. Al livello della diga, la zona giorno principale coniuga atmosfera e comfort, con viste panoramiche incorniciate da porte-finestre che si aprono su un ampio balcone. Lo studio è caratterizzato da un elegante camino, mentre gli ambienti soggiorno, pranzo e cucina si collegano tramite un raffinato camino in vetro, assicurando sia separazione che continuità.
Al primo piano, una veranda offre un osservatorio straordinario sul traffico fluviale e sui tramonti, con accesso a un terrazzo panoramico. Tre camere da letto, una cabina armadio e un bagno di lusso con vasca e doppi lavabi aumentano il senso di comfort. Salendo, una quarta camera da letto con servizi privati garantisce una riservatezza totale, mentre il piano giardino ospita uno studio indipendente o una suite per ospiti, completo di ingresso e terrazza privati. Questa flessibilità consente la convivenza intergenerazionale o locazioni brevi di alto livello, inclusa la formula luxury Airbnb.
La cura nella ristrutturazione si riscontra in ogni dettaglio, dai soffitti decorati restaurati ai nuovi infissi in legno con vetri colorati isolanti. Pannelli solari, sistema domotico, internet in fibra ottica ultra veloce e stazione di ricarica per veicoli elettrici garantiscono massima efficienza. La cucina, realizzata con materiali pregiati, è dotata di mobili su misura e elettrodomestici avanzati. Le dependance comprendono un ampio garage indipendente con officina. Il giardino, progettato nel 2022, offre molteplici terrazze, alberature mature e un’atmosfera mediterranea.
La posizione a Millingen aan de Rijn, a 15 km da Nijmegen, offre una tranquillità rara ma resta vicina a tutti i servizi essenziali, strutture sportive, boutique e rinomate aree di svago naturale. L’accesso a Beek, Kranenburg e Kleve è diretto e la zona vanta percorsi ciclabili, traghetti e una bellezza fluviale unica. Per chi desidera una villa Millingen aan de Rijn che sia rifugio e dichiarazione d'eleganza, questa proprietà coniuga storia, posizione e duttilità con una compostezza eccezionale.
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