Leiden

Una residencia monumental en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad

Vivir en Rapenburg significa residir en el corazón de Leiden, en un lugar donde la historia, la arquitectura y la vibrante vida urbana se combinan de forma única. Rapenburg 16 es una de esas casas imposibles de resumir sólo en metros cuadrados. Detrás de la característica fachada se despliega una excepcional casa señorial con varias plantas, generosas estancias, nada menos que ocho dormitorios, sótano y un profundo jardín trasero.

La distribución evidencia de inmediato las posibilidades que ofrece esta vivienda. En la planta baja, varias estancias representativas se suceden en fila y junto al pasillo central. Dos salones y un comedor independiente ofrecen un amplio espacio tanto para una vida formal como para momentos de relajación. La cocina se sitúa en la parte posterior y conecta directamente con el exterior; ello permite una transición natural de la casa monumental al jardín, sorprendentemente espacioso.

Y ese jardín es sin duda excepcional para una vivienda en pleno centro de Leiden. La parcela se extiende en profundidad ofreciendo distintas terrazas, áreas ajardinadas y rincones verdes. Justo detrás de la vivienda se encuentra una zona amplia al aire libre con invernadero; más allá, el jardín da paso a una sección frondosa y protegida. Al fondo hay suficiente espacio para un extenso césped. Los cobertizos existentes aportan también notable funcionalidad a la propiedad. Un jardín de estas dimensiones en pleno casco histórico otorga a la casa una cualidad difícil de igualar.

Las plantas superiores subrayan la grandeza de la propiedad. En la primera planta hay cuatro amplios dormitorios, complementados con un quinto en la ampliación posterior. Las distintas estancias pueden destinarse naturalmente como dormitorios, pero resultan igualmente idóneas como biblioteca, despacho, cuarto de invitados o elegante suite. Las generosas dimensiones y la abundancia de ventanas aportan al hogar una sensación de amplitud y luminosidad.

En la segunda planta se han previsto otras cuatro estancias espaciosas, junto con un aseo, distribuidor y zona de armarios. La vivienda ofrece capacidad para una familia numerosa, mientras que también hay lugar para el teletrabajo, huéspedes y aficiones, con espacios diferenciados para cada necesidad.

Arriba aguarda una gran buhardilla. Bajo el tejado se extiende un espacio abierto impresionante, con áreas de almacenaje y una altura en cumbrera de unos 2,08 metros. Este nivel ofrece mucho espacio de almacenamiento y, dependiendo de las necesidades, posibilidades interesantes para nuevas habilitaciones.

Bajo la casa, hay aún más espacio. El sótano, que supera los cinco metros de largo, constituye un valioso complemento como bodega, almacén u otros usos prácticos.

Un hogar para toda la vida

Lo que diferencia principalmente a Rapenburg 16 es la combinación de amplitud y versatilidad. Esta es una vivienda donde una familia puede disfrutar de grandes espacios sin que las funciones entren en conflicto. Recibir invitados, trabajar, estudiar, alojar, relajarse, cada actividad puede desarrollarse en su propio entorno. Al mismo tiempo, la distribución actual ofrece múltiples posibilidades para reinterpretar la casa según su visión y adaptarla a una vida contemporánea.

La ubicación completa el conjunto. Rapenburg es uno de los canales más emblemáticos y queridos de Leiden. El centro histórico, edificios universitarios, museos, tiendas, restaurantes y cafés están a un paso. Aquí se vive en pleno casco antiguo, rodeado de siglos de historia, mientras que detrás de la vivienda aguarda una sorprendente sensación de amplitud y verdor.

Rapenburg 16 no es una casa común. Se trata de una residencia señorial de carácter monumental, con el tamaño, los espacios exteriores y la flexibilidad para convertirse en un hogar familiar excepcional. Una casa para quienes buscan algo más que una vivienda, un lugar con personalidad, historia y proyección de futuro. Rapenburg 16 — amplitud y distinción en el corazón del histórico Leiden.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

• Contrato de compraventa modelo NVM
• Cláusula de antigüedad aplicable
• Cláusula de amianto aplicable (vivienda construida antes de 1994)
• Cláusula de no ocupación aplicable
• Monumento nacional
• Paisaje urbano protegido

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