Leiden

Una residenza monumentale in una delle località più ambite della città

Vivere su Rapenburg significa abitare nel cuore di Leida, dove storia, architettura e dinamismo urbano si fondono in maniera unica. Rapenburg 16 è una di quelle dimore che non possono essere riassunte nei soli metri quadrati. Dietro la caratteristica facciata si estende una casa signorile di straordinaria ampiezza, su più piani, con ambienti generosi, ben otto camere da letto, una cantina e un profondo giardino sul retro.

La distribuzione degli spazi rivela immediatamente le potenzialità offerte dall’abitazione. Al piano terra, vari ambienti rappresentativi si susseguono lungo e accanto al disimpegno centrale. Due zone living e una sala da pranzo separata offrono grande versatilità, sia per la vita formale sia per momenti di relax. La cucina è collocata nella parte posteriore della casa e ha accesso diretto all'esterno, creando così un naturale collegamento tra la residenza e il sorprendente giardino.

E questo giardino è veramente speciale per una casa nel pieno centro di Leida. Il lotto si estende in profondità e offre diverse terrazze, aiuole e aree verdi. Subito dietro la casa si apre un ampio spazio esterno con veranda; proseguendo, il giardino si trasforma in una zona verde e riservata. Sul fondo c’è spazio sufficiente per un grande prato. I depositi esistenti rendono la proprietà anche funzionale. Un giardino di queste dimensioni, proprio nel cuore del centro storico, dona alla casa un valore raro.

I piani superiori sottolineano la grandezza della proprietà. Al primo piano vi sono quattro camere da letto spaziose, arricchite da una quinta nel corpo posteriore. Gli spazi possono essere destinati sia a camere sia a biblioteca, studio, camera per ospiti o suite elegante. Le dimensioni generose e l’abbondanza di finestre conferiscono all’ambiente un piacevole senso di apertura.

Al secondo piano sono previste altre quattro ampie stanze, oltre a un bagno di servizio, disimpegno e ripostigli. Vi è una quantità eccezionale di spazio, ideale per famiglie numerose; anche il lavoro da casa, la ricezione di ospiti e le attività personali trovano la propria area riservata.

Sopra, un'ampia mansarda attende. Sotto il tetto si apre uno spazio libero, con aree di stoccaggio e un’altezza al colmo di circa 2,08 metri. Questo piano offre abbondanza di spazio per riporre oggetti e, secondo le esigenze, interessanti opportunità di sviluppo ulteriore.

Al di sotto della casa si trova ulteriore spazio. La cantina, di oltre cinque metri di lunghezza, è un prezioso vano aggiuntivo, ideale come dispensa, cantina vini o per altre funzioni pratiche.

Una casa per il lungo termine

Ciò che distingue principalmente Rapenburg 16 è la combinazione di ampiezza e versatilità. È una casa in cui una famiglia può vivere in modo generoso, senza che le varie funzioni si sovrappongano. Accogliere ospiti, lavorare, studiare, soggiornare e rilassarsi trovano ciascuno la propria collocazione. Al contempo, l’attuale suddivisione lascia ampio margine per interpretare la casa secondo le proprie esigenze e adattarla a una visione contemporanea dell’abitare.

La posizione completa il quadro. Il Rapenburg è uno dei canali più emblematici e amati di Leida. Il centro storico, le sedi universitarie, i musei, i negozi, i ristoranti e i caffè sono a breve distanza. Qui si vive davvero nel cuore della città, circondati da secoli di storia, mentre sul retro si gode di uno spazio verde inaspettato.

Rapenburg 16 non è una semplice abitazione. È una residenza monumentale che, per metratura, spazi esterni e versatilità, rappresenta una rara dimora di famiglia. Una casa per chi desidera non solo un’abitazione, ma uno spazio con carattere, storia e futuro. Rapenburg 16 — vivere con ampio respiro nel cuore dello storico centro di Leida.

CONTRATTO DI ACQUISTO

• Contratto di acquisto modello NVM
• Clausola di vetustà applicabile
• Clausola amianto applicabile (abitazione costruita prima del 1994)
• Clausola di non occupazione applicabile
• Monumento nazionale
• Paesaggio urbano tutelato

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