Ein monumentales Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt
Wohnen am Rapenburg bedeutet, im Herzen von Leiden zu leben, an einem Ort, an dem Geschichte, Architektur und lebendiges Stadtleben auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Rapenburg 16 ist eines jener Häuser, die sich schwerlich in Quadratmetern ausdrücken lassen. Hinter der charakteristischen Fassade verbirgt sich ein außergewöhnlich großzügiges Stadthaus mit mehreren Etagen, geräumigen Zimmern, nicht weniger als acht Schlafzimmern, einem Keller und einem tiefen Garten.
Der Grundriss lässt auf den ersten Blick die vielfältigen Möglichkeiten erkennen, die dieses Zuhause bietet. Im Erdgeschoss reihen sich verschiedene repräsentative Räume an und neben der zentralen Diele. Zwei Wohnzimmer und ein separates Esszimmer bieten ausreichend Platz sowohl für formelle als auch für entspannte Wohnmomente. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich und öffnet sich direkt zum Außenbereich. Dadurch entsteht ein natürlicher Übergang vom denkmalgeschützten Stadthaus in den überraschend großzügigen Garten.
Und dieser Garten ist für ein Haus mitten in Leiden wirklich außergewöhnlich. Das Grundstück reicht weit nach hinten und bietet verschiedene Terrassen, Rabatten und Grünflächen. Direkt hinter dem Haus liegt ein großzügiger Außenbereich mit Wintergarten; weiter hinten geht der Garten in einen grünen, geschützten Bereich über. Am hinteren Grundstücksende gibt es ausreichend Platz für eine große Rasenfläche. Die vorhandenen Abstellräume machen das Anwesen zudem noch praktischer. Ein Garten dieser Größe mitten im historischen Stadtzentrum verleiht dem Haus eine Qualität, die selten zu finden ist.
Auch die oberen Etagen unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein fünftes Schlafzimmer im rückwärtigen Anbau. Die unterschiedlichen Räume eignen sich nicht nur ideal als Schlafzimmer, sondern ebenso als Bibliothek, Arbeits-, Gästezimmer oder komfortable Suite. Die breiten Proportionen und zahlreichen Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Im zweiten Obergeschoss wurden weitere vier großzügige Zimmer geplant, hinzu kommen ein WC, Flur und Stauraum. Es gibt außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, wobei auch Homeoffice, Gäste und Hobbys problemlos ihren eigenen Bereich finden.
Eine geräumige Dachgeschossfläche erwartet Sie darüber. Unter dem Dach verbirgt sich ein beeindruckend offener Raum mit Stauflächen und einer Firsthöhe von ca. 2,08 Metern. Diese Etage bietet reichlich Stauraum und je nach Wunsch und Möglichkeiten interessante Optionen zur Weiterentwicklung.
Unterhalb des Hauses gibt es zudem noch mehr Platz. Der Keller ist über fünf Meter lang und bietet eine wertvolle Erweiterung für Lagerung, Weinbestände oder andere praktische Zwecke.
Ein Zuhause für die Zukunft
Das Besondere an Rapenburg 16 ist vor allem die Kombination aus Größe und Vielseitigkeit. Dies ist ein Zuhause, in dem eine Familie großzügig leben kann, ohne dass sich die unterschiedlichen Nutzungen in die Quere kommen. Gäste empfangen, arbeiten, studieren, übernachten und entspannen – alles hat seinen eigenen Raum. Gleichzeitig bietet der bestehende Grundriss viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihrer eigenen Vision und für eine Anpassung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse.
Die Lage rundet das Gesamtbild ab. Der Rapenburg ist eine der markantesten und beliebtesten Grachten Leidens. Die historische Altstadt, Universitätsgebäude, Museen, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Sie wohnen hier mitten im Stadtzentrum, umgeben von Jahrhunderten Leidener Geschichte, während Sie hinter dem Haus ein überraschendes Gefühl von Raum und Grün erwartet.
Rapenburg 16 ist keine gewöhnliche Residenz. Es ist ein monumentales Stadthaus mit den Dimensionen, Außenflächen und der Flexibilität, ein außergewöhnliches Familiendomizil zu schaffen. Ein Heim für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft suchen. Rapenburg 16 – großzügiges Wohnen im Herzen des historischen Leiden.
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