Leiden

Ένα εμβληματικό οίκημα σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της πόλης

Η διαμονή στη Rapenburg σημαίνει ότι ζείτε στην καρδιά του Leiden, σε ένα σημείο όπου η ιστορία, η αρχιτεκτονική και η ζωντανή αστική ζωή συναντιούνται με μοναδικό τρόπο. Το Rapenburg 16 είναι ένα τέτοιο σπίτι που δύσκολα περιγράφεται μόνο με τετραγωνικά μέτρα. Πίσω από τη χαρακτηριστική πρόσοψη ξεδιπλώνεται μια εξαιρετικά ευρύχωρη αστική κατοικία με πολλαπλά επίπεδα, ευρύχωρα δωμάτια, τουλάχιστον οκτώ υπνοδωμάτια, υπόγειο και βαθιά πίσω αυλή.

Η διαρρύθμιση αναδεικνύει αμέσως τις πολλαπλές δυνατότητες που προσφέρει το σπίτι. Στο ισόγειο, διάφοροι αντιπροσωπευτικοί χώροι διατάσσονται κατά μήκος και δίπλα στη κεντρική είσοδο. Δύο σαλόνια και ξεχωριστή τραπεζαρία προσφέρουν άφθονο χώρο για επίσημη αλλά και πιο χαλαρή διαβίωση. Η κουζίνα βρίσκεται στο πίσω μέρος, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας έτσι μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στο επιβλητικό οίκημα και τον απρόσμενα ευρύχωρο κήπο.

Και αυτός ο κήπος είναι πράγματι ιδιαίτερος για ένα σπίτι στην καρδιά του Leiden. Το οικόπεδο εκτείνεται βαθιά προς τα πίσω και διαθέτει διάφορες βεράντες, παρτέρια και πράσινες γωνιές. Αμέσως πίσω από το σπίτι βρίσκεται ένας ευρύχωρος εξωτερικός χώρος με χειμερινό κήπο, ενώ προχωρώντας ο κήπος μετατρέπεται σε προστατευμένη και καταπράσινη περιοχή. Στο πίσω μέρος υπάρχει αρκετός χώρος για μεγάλο γκαζόν. Οι υπάρχουσες αποθήκες καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό. Ένας τέτοιος κήπος, στο ιστορικό κέντρο της πόλης, προσδίδει στο σπίτι μοναδική αξία.

Οι επάνω όροφοι υπογραμμίζουν τη μεγαλοπρέπεια του ακινήτου. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπληρωμένα από ένα πέμπτο στο πίσω προσάρτημα. Οι χώροι αυτοί ταιριάζουν τόσο ως υπνοδωμάτια όσο και ως βιβλιοθήκη, γραφείο, ξενώνας ή εξαιρετικά άνετη σουίτα. Τα μεγάλα ανοίγματα και τα πολυάριθμα παράθυρα δημιουργούν μια ευχάριστα άνετη αίσθηση χώρου.

Στον δεύτερο όροφο έχουν προβλεφθεί ακόμα τέσσερις ευρύχωροι χώροι, μαζί με WC, διάδρομο και αποθηκευτικούς χώρους. Υπάρχουν πολλές δυνατότητες για μια μεγάλη οικογένεια, ενώ ταυτόχρονα η εργασία από το σπίτι, οι επισκέπτες και τα χόμπι μπορούν εύκολα να βρουν το δικό τους χώρο.

Ακόμη ψηλότερα υπάρχει ένας μεγάλος σοφίτας. Κάτω από τη σκεπή απλώνεται εντυπωσιακός ανοιχτός χώρος με αποθήκευση και ύψος περίπου 2,08 μέτρων στην κορυφή. Αυτό το επίπεδο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και, αναλόγως επιθυμιών, ενδιαφέρουσες προοπτικές για περαιτέρω εκμετάλλευση.

Κάτω από το ακίνητο υπάρχει επιπλέον χώρος. Το κελάρι ξεπερνά τα πέντε μέτρα μήκος και αποτελεί πολύτιμη προσθήκη για αποθήκευση, κάβα ή άλλες πρακτικές χρήσεις.

Ένα σπίτι για το μέλλον

Αυτό που διακρίνει πρωτίστως το Rapenburg 16 είναι ο συνδυασμός μεγέθους και ευελιξίας. Είναι ένα σπίτι όπου η οικογένεια μπορεί να ζήσει άνετα, χωρίς να εμποδίζονται οι λειτουργίες μεταξύ τους. Φιλοξενία καλεσμένων, εργασία, μελέτη, διαμονή και χαλάρωση – ο καθένας βρίσκει τον χώρο του. Παράλληλα, η υπάρχουσα διαρρύθμιση προσφέρει πολλές ευκαιρίες επαναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και προσαρμογή σε έναν σύγχρονο τρόπο ζωής.

Η τοποθεσία ολοκληρώνει το σύνολο. Το Rapenburg είναι ένας από τους πλέον χαρακτηριστικούς και αγαπημένους καναλιούς του Leiden. Το ιστορικό κέντρο, τα κτίρια του πανεπιστημίου, τα μουσεία, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τα καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Εδώ ζείτε στην καρδιά της πόλης, μέσα σε αιώνες ιστορίας, ενώ στον κήπο πίσω από το σπίτι σας υποδέχεται απρόσμενος χώρος και πράσινο.

Το Rapenburg 16 δεν είναι μια συνηθισμένη κατοικία. Πρόκειται για ένα εμβληματικό αρχοντικό με τις διαστάσεις, τον εξωτερικό χώρο και την ευελιξία να λειτουργήσει ως ξεχωριστό οικογενειακό οίκημα. Ένα σπίτι για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα ακίνητο, αλλά έναν χώρο με χαρακτήρα, ιστορία και μέλλον. Rapenburg 16 — άνετη διαμονή στην καρδιά του ιστορικού Leiden.

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΑΓΟΡΑΣ

• Μοντέλο συμβολαίου αγοράς NVM
• Ισχύει ρήτρα παλαιότητας
• Ισχύει ρήτρα αμιάντου (οικία κατασκευασμένη πριν το 1994)
• Ισχύει ρήτρα μη διαμονής
• Εθνικό Μνημείο
• Προστατευόμενο αστικό τοπίο

Εξερευνήστε Leiden με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην τοπική αγορά απαιτεί βάθος γνώσεων και κατανόηση των διαδικασιών, των κανονισμών και των διακριτικών off-market ακινήτων. Έμπειροι advisors διασφαλίζουν πρόσβαση σε εκλεκτά χαρτοφυλάκια, άρτια διαπραγμάτευση και ολοκληρωμένη υποστήριξη. Η ικανότητά τους να προβλέπουν τάσεις, να εντοπίζουν σπάνιες ευκαιρίες και να προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα και ηρεμία κατά τη διαδικασία απόκτησης.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.