Leiden

Монументальная резиденция в одном из самых престижных районов города

Жить на улице Rapenburg — значит быть в самом сердце Лейдена, где история, архитектура и пульсирующая городская жизнь сливаются в единое целое. Дом по адресу Rapenburg 16 — это объект, который невозможно оценить только в квадратных метрах. За характерным фасадом скрывается исключительно просторный особняк с несколькими этажами, большими комнатами, восемью спальнями, подвалом и глубоко уходящим во двор садом.

Планировка дома с первых мгновений раскрывает его потенциал. На первом этаже вдоль центрального холла выстроены несколько представительских помещений. Две гостиные и отдельная столовая дарят свободу для как торжественной, так и неформальной жизни. Кухня расположена в глубине дома — с прямым выходом в сад, что создает естественный переход из величественного особняка в удивительно просторный сад.

Этот сад — поистине редкость для дома в центре Лейдена. Участок глубоко уходит во двор, предоставляя террасы, клумбы и зеленые зоны. Непосредственно за домом располагается просторная территория с зимним садом; далее идет зеленый, закрытый участок. В конце сада достаточно места для большого газона. Имеющиеся хозпостройки делают объект еще более практичным. Сад такого масштаба в историческом центре города — уникальное достоинство.

Верхние этажи подчеркивают выдающийся статус резиденции. На первом этаже расположены четыре просторные спальни и пятая в задней части дома. Все помещения легко адаптируются под спальни, кабинет, библиотеку, гостевую комнату или уютный частный салон. Широкие пропорции и многочисленные окна наполняют дом светом и ощущением пространства.

На втором этаже предусмотрены еще четыре больших комнаты, а также туалет, холл и кладовые. Количество спальных мест позволяет без проблем разместить большую семью, а также оборудовать кабинеты, гостевые или, например, мастерские.

На мансардном этаже находится просторное открытое пространство с кладовыми и высотой под коньком около 2,08 м. Этот уровень предлагает широкий спектр возможностей для хранения и, при необходимости, дальнейшей перепланировки.

Внизу, под домом, расположен подвал длиной более пяти метров, который прекрасно подойдет для хранения, винного погреба или других практичных целей.

Дом на многие годы вперед

Главное отличие Rapenburg 16 — уникальное сочетание просторности и универсальности. Это дом, где большая семья живет свободно, не мешая друг другу. Прием гостей, работа, учеба, ночлег и отдых получают отдельные пространства. При необходимости существующая планировка позволяет переосмыслить дом по своему видению и приспособить к современному стилю жизни.

Расположение завершает картину. Улица Rapenburg — один из самых узнаваемых и любимых каналов Лейдена. Исторический центр, здания университета, музеи, магазины, рестораны и кафе — все в пешей доступности. Здесь вы живете в самом центре города, среди вековых традиций, а за домом открывается редкое ощущение простора и приватности среди зелени.

Rapenburg 16 — это не просто жилье. Это монументальный городской особняк с масштабом, внешним пространством и гибкостью для создания уникального семейного дома. Это выбор для тех, кто ищет не просто дом, а место с характером, историей и перспективой. Rapenburg 16 — простор жизни в самом сердце исторического Лейдена.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

• Модель договора купли-продажи NVM
• Применяется оговорка о возрасте здания
• Применяется оговорка об асбесте (дом построен до 1994 года)
• Применяется оговорка о непроживании
• Национальный памятник архитектуры
• Охраняемый городской пейзаж

Исследуйте Leiden с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.