Leiden

En monumental bostad på en av stadens mest eftertraktade adresser

Att bo på Rapenburg innebär att leva i hjärtat av Leiden, där historia, arkitektur och stadens pulserande liv möts på ett unikt sätt. Rapenburg 16 är ett av de hus som inte låter sig beskrivas enbart i kvadratmeter. Bakom den karaktäristiska fasaden öppnar sig ett exceptionellt generöst stadshus med flera våningar, rejäla rum, hela åtta sovrum, källare och en djup trädgård.

Planlösningen visar genast på de möjligheter som huset erbjuder. På bottenvåningen ligger flera representativa rum i fil och längs med den centrala hallen. Två vardagsrum och ett separat matrum ger gott om plats för både formellt umgänge och avslappnad samvaro. Köket är placerat längst bak med direkt anslutning till utomhusmiljön, vilket skapar en naturlig övergång från det monumentala huset till den förvånansvärt rymliga trädgården.

Och trädgården är verkligen särskilt för ett hem mitt i Leiden. Tomten fortsätter långt bakåt och erbjuder flera terrasser, rabatter och grönområden. Direkt bakom huset finns en rymlig uteplats med vinterträdgård, längre in övergår trädgården i en grön och skyddad sektion. I den bortre änden finns gott om plats för en stor gräsmatta. De befintliga förråden gör fastigheten även mycket praktisk. En trädgård av denna storlek, mitt i stadens historiska centrum, ger huset en sällsynt kvalitet.

Våningarna ovanpå understryker fastighetens storslagenhet. På första våningen finns fyra generösa sovrum, kompletterade av ett femte i den bakre delen. Rummen passar utmärkt som sovrum men lika väl som bibliotek, arbetsrum, gästrum eller suiter. Husets breda proportioner och många fönster skapar en härlig rymd.

På andra våningen är ytterligare fyra rymliga rum planerade samt en wc, hall och garderob. Utrymmet är exceptionellt generöst även för en stor familj, och här finns utmärkta förutsättningar att inreda för distansarbete, gäster eller hobbyverksamhet.

Översta planet består av en stor vind med imponerande öppna ytor, förvaring och en nockhöjd på cirka 2,08 meter. Vinden erbjuder gott om förvaring och, utifrån behov, intressanta möjligheter för ytterligare utveckling.

Under huset finns dessutom ännu mer utrymme. Källaren är över fem meter lång och fungerar perfekt som förvaringsutrymme, vinkällare eller för andra praktiska ändamål.

Ett hem för generationer

Det som framför allt särskiljer Rapenburg 16 är kombinationen av rymd och flexibilitet. Här kan en familj leva stort utan att funktionerna krockar. Gäster, arbete, studier, övernattningar och avkoppling får sin egen plats. Samtidigt erbjuder den nuvarande planlösningen generösa möjligheter att skapa ett hem efter egen vision och forma det för ett modernt levnadssätt.

Läget knyter ihop helheten. Rapenburg är en av Leidens mest karaktärsfulla och uppskattade kanaler. Historiska stadskärnan, universitetsbyggnader, museum, butiker, restauranger och kaféer ligger inom nära räckhåll. Här bor du mitt i centrum, inbäddad i århundraden av Leidens historia – och bakom huset väntar en ovanlig rymd och grönska.

Rapenburg 16 är ingen vanlig bostad. Det är ett monumentalt stadshus med dimensioner, utemiljö och flexibilitet som gör det till ett ovanligt familjehem. En bostad för den som söker mer än bara tak över huvudet, utan ett hem med karaktär, historia och framtid. Rapenburg 16 – generöst boende i hjärtat av historiska Leiden.

KÖPEKONTRAKT

• NVM-standard för köpekontrakt
• Åldersklausul gäller
• Asbestklausul gäller (huset byggt före 1994)
• Icke-ockupationsklausul gäller
• Nationellt kulturminne
• Skyddad stadsbild

Utforska Leiden med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Leidens marknad kräver lokal kompetens om tradition, regler och diskreta objekt. En skicklig rådgivare ger tillgång till exklusiva portföljer, professionell förhandling och helhetsstöd i alla faser. De kan förutspå trender, identifiera unika möjligheter och skydda kundens intresse för smidiga affärer.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.