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Nes, ubicado en la pintoresca provincia de Frisia, es un pueblo con una rica historia que se remonta a la Edad Media. El encantador pueblo es conocido por sus monumentos históricos, incluyendo hermosas granjas antiguas y majestuosas mansiones. Su ubicación geográfica cerca del vasto paisaje frisón ofrece una combinación única de tranquilidad y belleza natural. Nes está situado cerca de la famosa reserva natural De Alde Feanen, un paraíso para los amantes de la naturaleza y observadores de aves.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Nes
El mercado inmobiliario exclusivo en Nes es actualmente fuerte y estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo excede significativamente la oferta, contribuyendo a la atractividad de este mercado tanto para compradores como para inversores. La situación política y económica en Nes es estable, brindando confianza a los posibles compradores.
Costos de Compra de Casas de Lujo
Al comprar una casa de lujo en Nes, los compradores deben considerar varios costos adicionales más allá del precio de venta. La comisión promedio para compradores varía entre el 1% y el 2%, mientras que los vendedores pagan una comisión similar al vender su casa. El impuesto de transferencia es del 2% para viviendas particulares utilizadas como residencias principales, mientras que no se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de la residencia principal. Sí se aplica un impuesto sobre ganancias de capital a las segundas residencias o casas de vacaciones. Los costos notariales, cualquier inspección estructural y los honorarios legales también son factores importantes a considerar.
Requisitos Hipotecarios en Nes
Los compradores en Nes generalmente pueden financiar hasta el 100% del precio de compra, dependiendo de su situación financiera y los requisitos de ingresos. La relación entre patrimonio propio y deuda juega un papel crucial, siendo esencial contar con una sólida base financiera.
Barrios de Lujo y Accesibilidad
Los barrios más deseables y costosos en Nes están ubicados cerca del centro y ofrecen hermosas vistas del paisaje frisón. Nes es fácilmente accesible en coche y transporte público. La ciudad principal más cercana es Leeuwarden, a solo 20 kilómetros de distancia. Para viajes aéreos, los aeropuertos nacionales e internacionales de Ámsterdam Schiphol y Eindhoven están respectivamente a dos y tres horas en coche.
Educación, Cultura y Ocio
En las cercanías de Nes, hay varias escuelas reconocidas como el Stedelijk Gymnasium Leeuwarden y universidades como NHL Stenden University of Applied Sciences. La región también ofrece una amplia gama de actividades y eventos culturales. El Museo de Frisia en Leeuwarden es un punto cultural bien conocido, al igual que el Holland Casino en Leeuwarden para una relajación lujosa.
Belleza Natural y Clima
Los alrededores de Nes se caracterizan por lagos, bosques y amplios prados que proporcionan el escenario perfecto para diversas actividades al aire libre como navegar, andar en bicicleta y hacer senderismo en el Parque Nacional De Alde Feanen. El clima es templado y típicamente holandés, con veranos suaves e inviernos moderados.
Salud e Infraestructura
El Centro Médico Leeuwarden es uno de los principales hospitales de la región, ofreciendo excelentes servicios de salud. La calidad de la infraestructura pública y las instalaciones en Nes es alta, haciendo que la vida aquí sea cómoda y atractiva.
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