Birdaard - Saint-Jacques-le-Mineur - Leeuwarden

Certainly! Here is the translation of the text into French: Nes, situé dans la pittoresque province de la Frise, est un village avec une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Ce charmant village est connu pour ses sites historiques, y compris de belles anciennes fermes et des demeures majestueuses. Sa localisation géographique, à proximité de l'immense paysage frison, offre un mélange unique de tranquillité et de beauté naturelle. Nes est situé près de la célèbre réserve naturelle De Alde Feanen, un paradis pour les amoureux de la nature et les ornithologues.

Le marché immobilier exclusif à Nes

Le marché immobilier exclusif à Nes est actuellement fort et stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe dépasse significativement l'offre, contribuant à l'attrait de ce marché pour les acheteurs et les investisseurs. La situation politique et économique à Nes est stable, offrant de la confiance aux acheteurs potentiels.

Coûts d'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Nes, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires au-delà du prix demandé. Les frais d'agence moyens pour les acheteurs se situent entre 1 % et 2 %, tandis que les vendeurs paient une commission similaire lors de la vente de leur maison. La taxe de transfert est de 2 % pour les maisons privées utilisées comme résidence principale, tandis qu'aucune taxe sur les plus-values n'est applicable sur le profit de la vente d'une résidence principale. Une taxe sur les plus-values s'applique aux secondes résidences ou maisons de vacances. Les frais de notaire, d'éventuelles inspections structurelles et les frais juridiques sont également des éléments importants à considérer.

Conditions hypothécaires à Nes

Les acheteurs à Nes peuvent généralement financer jusqu'à 100 % du prix d'achat, en fonction de leur situation financière et des exigences de revenus. Le ratio entre capital et dette joue un rôle crucial, avec un solide antécédent financier étant essentiel.

Quartiers de luxe et accessibilité

Les quartiers les plus recherchés et les plus chers de Nes sont situés près du centre et offrent de magnifiques vues sur le paysage frison. Nes est facilement accessible en voiture et par les transports en commun. La grande ville la plus proche est Leeuwarden, à seulement 20 kilomètres. Pour les voyages aériens, les aéroports nationaux et internationaux d'Amsterdam Schiphol et d'Eindhoven sont respectivement à deux et trois heures de voiture.

Éducation, culture et loisirs

Dans les environs de Nes, il y a plusieurs écoles de renom comme le Stedelijk Gymnasium Leeuwarden et des facultés telles que l'Université des Sciences Appliquées NHL Stenden. La région offre également une large gamme d'activités et d'événements culturels. Le Fries Museum à Leeuwarden est un pôle culturel bien connu, tout comme le Holland Casino à Leeuwarden pour une détente luxueuse.

Beauté naturelle et climat

Les environs de Nes sont caractérisés par des lacs, des forêts et de vastes prairies qui constituent le cadre parfait pour diverses activités de plein air telles que la voile, le vélo et la randonnée dans le parc national De Alde Feanen. Le climat est tempéré et typiquement néerlandais, avec des étés doux et des hivers modérés.

Santé et infrastructure

Le Centre Médical Leeuwarden est l'un des principaux hôpitaux de la région, offrant d'excellents services de santé. La qualité des infrastructures publiques et des installations à Nes est élevée, rendant la vie ici à la fois confortable et attrayante.