Birdaard - St.-Jakobiparochie - Leeuwarden

Certainly! Here is the translation of the text into German: Nes, gelegen in der malerischen Provinz Friesland, ist ein Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das charmante Dorf ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter schöne alte Bauernhöfe und stattliche Herrenhäuser. Seine geografische Lage in der Nähe der ausgedehnten friesischen Landschaft bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Nes liegt in der Nähe des berühmten Naturschutzgebiets De Alde Feanen, ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter.

Der Exklusive Wohnungsmarkt in Nes

Der exklusive Wohnungsmarkt in Nes ist derzeit stark und stabil. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt das Angebot erheblich, was zur Attraktivität dieses Marktes sowohl für Käufer als auch für Investoren beiträgt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Nes ist stabil und bietet potenziellen Käufern Zuversicht.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses in Nes sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus in Betracht ziehen. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer liegt zwischen 1 % und 2 %, während Verkäufer eine ähnliche Provision beim Verkauf ihres Hauses zahlen. Die Grunderwerbssteuer beträgt 2 % für private Wohnhäuser, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, während auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes keine Kapitalertragssteuer anfällt. Eine Steuer auf Kapitalgewinne gilt für Zweit- oder Ferienhäuser. Notarkosten, eventuelle Bauuntersuchungen und Anwaltskosten sind ebenfalls wichtige Faktoren, die man berücksichtigen sollte.

Hypothekenanforderungen in Nes

Käufer in Nes können in der Regel bis zu 100 % des Kaufpreises finanzieren, abhängig von ihrer finanziellen Situation und den Einkommensanforderungen. Das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden spielt eine entscheidende Rolle, wobei ein solides finanzielles Fundament unerlässlich ist.

Luxusviertel und Erreichbarkeit

Die begehrtesten und teuersten Viertel in Nes befinden sich in der Nähe des Zentrums und bieten wunderschöne Ausblicke auf die friesische Landschaft. Nes ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Leeuwarden, nur 20 Kilometer entfernt. Für Flugreisen sind die nationalen und internationalen Flughäfen Amsterdam Schiphol und Eindhoven jeweils zwei bzw. drei Autostunden entfernt.

Bildung, Kultur und Freizeit

In der Nähe von Nes gibt es mehrere renommierte Schulen wie das Stedelijk Gymnasium Leeuwarden und Hochschulen wie die NHL Stenden University of Applied Sciences. Die Region bietet auch eine breite Palette kultureller Aktivitäten und Veranstaltungen. Das Fries Museum in Leeuwarden ist ein bekanntes kulturelles Zentrum, ebenso wie das Holland Casino in Leeuwarden für luxuriöse Entspannung.

Naturschönheiten und Klima

Die Umgebung von Nes ist geprägt von Seen, Wäldern und weiten Wiesen, die den perfekten Rahmen für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern im Nationalpark De Alde Feanen bieten. Das Klima ist gemäßigt und typisch niederländisch, mit milden Sommern und moderaten Wintern.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Das Medizinische Zentrum Leeuwarden ist eines der wichtigsten Krankenhäuser der Region und bietet exzellente Gesundheitsdienste. Die Qualität der öffentlichen Infrastruktur und Einrichtungen in Nes ist hoch, was das Leben hier sowohl komfortabel als auch attraktiv macht.