ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

Les Pays-Bas

La Villa Alkmaar offre une opportunité rare à ceux qui recherchent à la fois l’intimité et un lien privilégié avec la nature, tout en étant à proximité de la ville. Cette villa individuelle de 167 m², construite en 1966 à partir de briques rouges façonnées à la main, se distingue par son calme au sein d’un quartier familial, en lisière des eaux paisibles et des grands espaces du parc naturel Egmonderhout. Le vaste terrain de 880 m² garantit un sentiment d’espace et une végétation luxuriante, choses inhabituelles si près du centre animé.

On y accède par une large allée privative, qui mène à de beaux jardins matures et à un garage indépendant doté d’une porte électrique. La distribution soigneusement pensée propose quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, avec salle de bains privative et espaces utilitaires offrant une flexibilité idéale pour une vie de famille ou une habitation de plain-pied. Le séjour principal, baigné de lumière, bénéficie de larges baies vitrées, de détails d’origine et de portes coulissantes qui invitent la nature dans la maison. Le jardin arrière est particulièrement remarquable, véritable cocon ensoleillé et protégé avec vue dégagée sur l’eau et l’espace vert du parc – un havre de paix sans vis-à-vis.

À l’étage, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante s’ouvrent sur un palier spacieux à adapter selon vos besoins. La maison offre de nombreux rangements et des atouts pratiques, tels qu’un système d’arrosage souterrain, facilitent le quotidien. L’isolation comprend la toiture et des fenêtres à double vitrage, tandis que le chauffage central garantit le confort tout au long de l’année. Les prestations modernes, telles que l’alarme, les protections solaires extérieures, la baie coulissante et les fenêtres de toit, sont déjà en place, avec une étiquette énergie de classe D.

Le cadre préserve l’équilibre entre tranquillité et connexions : écoles, clubs sportifs et commerces à proximité, le centre historique d’Alkmaar accessible en 11 minutes à vélo, Egmond aan Zee en 15 minutes en voiture, et l’autoroute A9 permettant de rejoindre rapidement Amsterdam. Pour ceux à la recherche d'une villa à Alkmaar, cette propriété conjugue architecture intemporelle et potentiel généreux de rénovation et de personnalisation.

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