ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

Die Niederlande

Villa Alkmaar bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Privatsphäre und Naturverbundenheit in Stadtnähe suchen. Diese freistehende Villa mit 167 m² Wohnfläche, erbaut 1966 aus handgeformtem roten Klinker, liegt ruhig in einem familienfreundlichen Wohnviertel, eingerahmt von den ruhigen Gewässern und weitläufigen Flächen des Naturschutzgebiets Egmonderhout. Das große Grundstück von 880 m² vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine Üppigkeit, die in dieser Nähe zum pulsierenden Zentrum außergewöhnlich ist.

Die Ankunft über eine großzügige Einfahrt führt zu reif angelegten Gärten und einer freistehenden Garage mit elektrischem Tor. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei im Erdgeschoss, mit eigenem Bad und vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsflächen – ideal für das Familienleben oder barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Der großzügige Wohnbereich wird von Licht durchflutet, dank großer Fensterflächen, originaler Details und Schiebetüren, die den Garten in das Haus holen. Der rückwärtige Garten ist besonders hervorzuheben – ein geschützter, sonniger Rückzugsort mit ungestörtem Blick auf Wasser und das Grün des Parks und ohne direkte Nachbarn im hinteren Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad und ein großzügiges, individuell nutzbares Podest. Überall gibt es reichlich Stauraum, und praktische Ausstattungsmerkmale wie eine unterirdische Bewässerungsanlage erleichtern den Alltag. Die Isolierung umfasst Dachdämmung und Doppelverglasung, zentrale Heizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnklima. Moderne Details wie Alarmanlage, Außenjalousien, eine Schiebetür und Dachfenster sowie die Energieeffizienzklasse D runden das Angebot ab.

Die Umgebung vereint Ruhe und Anbindung: Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe; das historische Zentrum von Alkmaar ist per Fahrrad in 11 Minuten erreichbar, Egmond aan Zee in 15 Autominuten, und über die A9 lässt sich Amsterdam zügig anfahren. Für alle, die nach einer Villa in Alkmaar suchen, vereint diese Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

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