ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

Nederländerna

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

såld med reservation

Romy van de Leygraaf

Real Estate Agent

+31 725114318
romy@leygraafmakelaars.nl

Vardagsrum
167m2

Tomtstorlek
880m2

Sovrum
4

Villa Alkmaar erbjuder ett sällsynt tillfälle för dig som söker både avskildhet och närhet till naturen, inom bekvämt avstånd till staden. Denna 167 m² fristående villa, uppförd 1966 i handslaget rött tegel, är diskret placerad i ett familjevänligt område och gränsar till de lugna vattnen och de vidsträckta områdena i Egmonderhout naturpark. Den generösa tomten på 880 m² förmedlar en känsla av rymd och grönska som är ovanlig så nära den pulserande stadskärnan.

Via en rymlig infart välkomnas du av uppvuxna trädgårdar och ett fristående garage med elektrisk port. Den smarta planlösningen rymmer fyra sovrum, varav två på entréplan, med eget badrum och praktiska biutrymmen som ger flexibilitet för familjeliv eller för dig som vill leva på ett våningsplan. Bostadens huvuddel flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier, tidstypiska detaljer och skjutdörrar som släpper in trädgården. Den bakre trädgården är särskilt anmärkningsvärd—en skyddad, solbelyst oas med fri utsikt över vatten och grönskande parkområden, och en privat tillflyktsplats utan några grannar bakom.

En trappa upp finns två ytterligare sovrum samt ett separat duschrum som öppnar mot en rymlig hall, lämplig att anpassa efter egna behov. Förvaringsmöjligheter finns i överflöd, och praktiska detaljer som ett underjordiskt bevattningssystem förenklar vardagen. Isoleringen omfattar takisolering och isolerglas, och centralvärme ger komfort året runt. Modern utrustning som larm, utvändiga solskydd, skjutdörr och takfönster är redan på plats, och huset har energiklass D.

Läget erbjuder en harmonisk balans mellan lugn och tillgänglighet: skolor, sportklubbar och shopping finns nära till hands, Alkmaars historiska centrum nås på 11 minuters cykeltur, Egmond aan Zee på 15 minuter med bil, och motorväg A9 ger smidig tillgång till Amsterdam. För dig som söker villa i Alkmaar förenar denna fastighet tidlös arkitektur med generösa möjligheter till renovering och individuell anpassning.

Utforska Alkmaar med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Att navigera marknaden kräver gedigen insikt i arkitektoniskt arv och lokala regler. Personliga rådgivare ger tidig access till eftertraktade adresser, sköter konfidentiella förhandlingar och identifierar objekt utanför marknaden. Deras nätverk och erfarenhet är avgörande för att uppnå diskreta och framgångsrika avslut, med integritet och värdemaximering som ledstjärnor.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.