ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

Holanda

A Villa Alkmaar oferece uma oportunidade rara para quem procura privacidade e ligação à natureza, estando simultaneamente perto da cidade. Esta moradia isolada de 167 m², construída em 1966 com tijolos vermelhos feitos à mão, encontra-se discretamente num bairro familiar, limitada pelas águas tranquilas e pelas amplas áreas do Parque Natural Egmonderhout. O amplo lote de 880 m² garante uma sensação de espaço e exuberância pouco comuns tão perto do centro vibrante.

Ao chegar pela entrada privada espaçosa, é recebido por jardins maduros e uma garagem independente com portão elétrico. O layout foi cuidadosamente concebido e dispõe de quatro quartos, incluindo dois no piso térreo, com casa de banho privativa e áreas de serviço que oferecem flexibilidade para a vida familiar ou para viver num só piso. A área de estar principal é inundada de luz graças às janelas amplas, detalhes originais e portas de correr que integram o jardim à casa. O jardim traseiro é particularmente notável—um refúgio abrigado e soalheiro, com vistas desimpedidas para a água e para o parque, proporcionando privacidade total, sem vizinhos na parte de trás.

No andar superior, dois quartos adicionais e uma casa de banho separada com duche abrem-se para um amplo patamar, facilmente adaptável às necessidades pessoais. Em toda a moradia há abundância de arrumação e soluções práticas, como o sistema de rega subterrânea, para maior comodidade no quotidiano. O isolamento inclui isolamento do telhado e janelas com vidros duplos, enquanto o aquecimento central garante conforto durante todo o ano. Toques modernos como sistema de alarme, toldos exteriores, portas de correr e janelas de teto fazem parte do imóvel, que possui classe energética D.

A localização equilibra tranquilidade e acessibilidade: escolas, clubes desportivos e comércio nas proximidades, o centro histórico de Alkmaar a 11 minutos de bicicleta, Egmond aan Zee a 15 minutos de carro, e a autoestrada A9 garante acesso rápido a Amesterdão. Para quem procura uma villa em Alkmaar, esta propriedade alia arquitetura intemporal a um enorme potencial de renovação e personalização.

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