Breda - Teteringen - Galder

Bavel est un charmant village situé dans le Brabant-Septentrional, juste au sud-est de la ville de Breda. Le village a une riche histoire remontant au Moyen Âge, période durant laquelle il s’est développé en tant que centre agricole important. Des monuments historiques, tels que l’église Sainte-Brigitte, offrent un aperçu de l’histoire riche de la région. Situé dans un environnement magnifiquement vert, Bavel offre un endroit à la fois paisible et centralisé pour vivre.

Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Bavel

Le marché de l'immobilier de luxe à Bavel est actuellement stable. Il y a une demande importante pour les maisons et les appartements de luxe, tandis que l'offre est limitée. Cela rend l’immobilier de luxe à Bavel un investissement recherché. Les acheteurs doivent souvent agir rapidement pour sécuriser la maison de leurs rêves.

Stabilité Politique et Économique

Bavel bénéficie d'une situation politique et économique stable, grâce en partie à son emplacement aux Pays-Bas, un pays connu pour son infrastructure solide et ses réglementations fiables. Cette stabilité rend Bavel attractive pour les acheteurs de biens immobiliers de luxe.

Coûts lors de l'Achat d'une Maison de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Bavel, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires, tels que les taxes de transfert, les frais d'agent immobilier, les frais de notaire, et des inspections de bâtiment. La taxe de transfert sur une résidence principale est de 2 %, et plus élevée pour les résidences secondaires. La commission de l'agent immobilier est généralement de 1 % à 2 % du prix d'achat, selon les négociations. Il n’y a pas d’impôts spécifiques sur les profits de la vente d’une résidence principale, mais il existe des règles et des exceptions pour les maisons secondaires.

Exigences en Matière de Prêts Hypothécaires à Bavel

Bavel suit les exigences nationales en matière de prêts hypothécaires des Pays-Bas. En général, on peut financer jusqu'à 100 % de la valeur marchande d'une maison avec une hypothèque. Il y a typiquement des exigences concernant le rapport entre les capitaux propres et les dettes ainsi que les revenus de l’acheteur.

Quartiers Populaires à Bavel

Baveldonk et Overakker sont quelques-uns des quartiers les plus prisés de Bavel, connus pour leurs grands terrains et leurs maisons exclusives. Ces quartiers offrent un mélange de tranquillité et de luxe et sont prisés par les familles et les individus aisés.

Accessibilité de Bavel

Bavel est facilement accessible via l'A58 et se trouve à seulement dix minutes de route de la dynamique Breda. Il est accessible en train via la gare de Breda, qui dispose de bonnes connexions vers les grandes villes comme Rotterdam et Amsterdam. Les aéroports internationaux, tels que Schiphol, sont à seulement une heure de route.

Éducation et Équipements

Près de Bavel, on trouve plusieurs écoles et institutions éducatives bien réputées, telles que l'université de Tilburg et l'université des sciences appliquées Avans à Breda. De plus, Bavel offre diverses installations sportives, y compris le club de golf de Bavel.

Style de Vie de Luxe et Culture

Pour un style de vie raffiné, les résidents peuvent faire leurs emplettes dans des boutiques exclusives au centre de Breda. Bavel et ses environs offrent également des restaurants haut de gamme comme Wolfslaar et divers événements culturels. Le théâtre Chassé à Breda est un lieu bien connu pour l'art et la culture.

Santé et Infrastructure

Près de Bavel, il y a d'excellents hôpitaux, tels que l'hôpital Amphia à Breda. L'infrastructure publique est bien développée, avec une gamme de commodités qui rendent la vie confortable pour ses résidents. En bref, vivre à Bavel combine le luxe des maisons exclusives avec la tranquillité d'un village et la proximité des commodités urbaines. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans un environnement unique.