Raamsdonksveer

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle impeccablement entretenue, située au 11 Diepenbrockstraat à Raamsdonksveer. Cette spacieuse demeure familiale se distingue par un niveau de finition élevé, une lumineuse véranda, une grande allée, un jardin intimiste agréablement arboré qui garantit une totale intimité, et un espace bar convivial où l’art de vivre en extérieur rencontre la chaleur et la convivialité typiques du Brabant.

Général
Surface habitable : env. 193 m²
Surface du terrain : 824 m²
Année de construction : 1980
Classe énergétique : B

Agencement

Rez-de-chaussée
En franchissant le hall d’entrée, qui dispose de toilettes pour invités, vous accédez à la cuisine dinatoire moderne, véritable pièce maîtresse de la maison. Cette cuisine ouverte de luxe, réalisée sur mesure par un spécialiste de l’agencement d’intérieur, est équipée d’appareils haut de gamme Gaggenau et Miele : superbe plan de travail en pierre naturelle, robinetterie Quooker, large plaque de cuisson à induction, machine à café intégrée, deux grands réfrigérateurs, deux congélateurs et un four combiné micro-ondes/chaleur tournante. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace central propice à la cuisine, aux repas et aux moments de partage.

Attenante à la cuisine, une buanderie/local technique pratique prévoit les branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Le chaleureux salon en L se distingue par sa luminosité, son espace et son confort. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation accentue le confort de vie. De larges fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle. Depuis le séjour, vous accédez à la véranda/jardin d’hiver, entièrement entourée de portes vitrées coulissantes, un lieu idéal pour se détendre et profiter du jardin toute l’année.
De plus, le salon mène à un bureau, parfait pour un espace de travail calme à domicile.

Premier étage
À l’étage se trouvent trois chambres, chacune équipée d’un chien-assis. Les deux grandes chambres bénéficient de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon et offrent des rangements supplémentaires sous les combles. Les dressings apportent une touche de luxe et de praticité à ce niveau.

Salle de bains
La salle de bains moderne est entièrement équipée et confortable, avec une grande baignoire, un double lavabo, des toilettes suspendues et une vaste douche à l’italienne. Le carrelage soigné et la configuration pratique en font un espace parfaitement entretenu, où le confort est au premier plan.

Combles
Le vaste grenier est accessible depuis le palier par une trappe et un escalier escamotable. Il s’étend sur toute la longueur de la maison et offre un grand espace de rangement supplémentaire.

Jardin et vie extérieure
Le jardin constitue une agréable surprise : atmosphérique, soigneusement paysagé avec une végétation mature, et à l’abri des regards. Arbres anciens, haies, arbustes et vivaces créent un écrin verdoyant et intime. L’ancien garage a été transformé en un espace bar totalement isolé, parfait pour de longues soirées entre amis ou en famille. Grâce au système d’irrigation et à l’éclairage d’ambiance, le jardin nécessite peu d’entretien et peut être savouré jusque tard le soir.

Points clés
- Maison individuelle sur un généreux terrain de 824 m²
- Env. 193 m² habitables
- Cuisine dinatoire de luxe équipée d’appareils haut de gamme Gaggenau et Miele
- Véranda/jardin d’hiver avec portes coulissantes en verre
- Bureau pratique à domicile
- Deux grandes chambres, toutes deux avec balcon et dressing
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Bar de jardin totalement isolé
- Excellent état structurel et prête à emménager
- Étiquette énergétique B et 26 panneaux solaires

Emplacement
Le bien est situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’un quartier connu sous le nom de « Gold Coast de Raamsdonksveer » : un quartier résidentiel verdoyant composé de maisons individuelles sur de grands terrains, avec circulation limitée aux seuls riverains. Un arrêt de bus est à deux pas, ainsi que des établissements scolaires, clubs sportifs, commerces, boulangerie et pressing. Les grands axes A27 et A59 offrent un accès rapide à des villes telles que Tilburg ou Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer est un village vivant du Brabant Septentrional, dépendant de la commune de Geertruidenberg et situé en bordure de la région du Langstraat. Sa proximité avec la ville fortifiée historique de Geertruidenberg et le parc national De Biesbosch en fait une base idéale pour les amateurs de nature, d’activités nautiques et de loisirs.

Heereplein et le port constituent des centres animés proposant commerces, terrasses et restaurants. Un marché se tient chaque mardi. Vous bénéficiez ici d’un cadre paisible et verdoyant avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.
Cette maison individuelle conjugue espace, confort et finitions luxueuses avec un espace extérieur extrêmement convivial, le tout dans un emplacement de choix. Curieux de découvrir le potentiel du 11 Diepenbrockstraat ? Contactez Marleen de Bekker de Finesse Makelaardij par téléphone, email ou message pour organiser une visite et vous laisser séduire.

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