BREDA
Advocaatsdreef 13 - 4813 GN
Pays-Bas

€2,195,000
Surface habitable
356m2
Superficie du terrain
1940m2
Chambres
7

Description

La villa de luxe Breda redéfinit l’art de vivre raffiné, idéalement située au calme sur une impasse à la lisière de Princenhage, à quelques pas du marché historique de Haagse. La propriété s’étend sur 356 m² d’intérieurs agencés avec soin comprenant sept chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un pavillon d’invités parfaitement aménagé au sein d’un jardin paysager de 1 940 m². Conçue pour s’adapter à diverses situations, la villa offre l’espace idéal aux grandes familles, bureaux professionnels à domicile ou logements pour personnel.

La résidence principale dispose d’un hall d’entrée majestueux aux hauteurs impressionnantes menant à des espaces de vie ouverts, une cuisine luxueuse équipée d’appareils haut de gamme et deux salons ouverts sur le jardin. La lumière circule harmonieusement partout, sublimée par de grandes baies vitrées et des puits de lumière savamment intégrés. Chaque détail, du chauffage au sol aux sols en PVC distinctifs jusqu’à l’escalier élégant et la pompe géothermique, témoigne d’un engagement durable envers la qualité et le confort.

Le pavillon d’invités, construit selon les méthodes traditionnelles, offre un salon baigné de lumière, une cuisine, une salle de cinéma privée, une chambre et une salle de bains, tous avec vue sur le jardin. En arrière-plan, un espace bien-être intime propose spa extérieur chauffé au bois et sauna finlandais pour une atmosphère de confidentialité absolue. Plusieurs places de stationnement, classe énergétique A_P, isolation haute performance et panneaux solaires soulignent la modernité écoresponsable du lieu. Le jardin mature, entièrement clos, est conçu pour la quiétude, avec terrasses, bassin et plantations remarquables qui parachèvent ce refuge rare à Breda.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.195.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
2019
Classe énergétique
A+
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
7
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
356 m2
Autre espace intérieur
17 m2
Espace de stockage externe
5 m2
Volume en mètres cubes
1386 m3
Superficie du terrain
1940 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Dakraam
Sauna
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
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Lennart van Oosterhout
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Breda séduit une communauté internationale exigeante avec ses résidences élégantes, son art de vivre raffiné et des services immobiliers sur mesure. L’harmonie entre patrimoine riche et équipements modernes garantit un attrait durable à ceux qui recherchent une vie sophistiquée dans un cadre néerlandais dynamique.