LIžNJAN

Croatie

La villa Ližnjan, avec vue sur la mer et piscine, incarne une sensibilité architecturale contemporaine à seulement 460 mètres de l’Adriatique. Cette villa à Ližnjan propose 323 m² d’espace de vie lumineux répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 1 080 m² reliant intérieur et extérieur grâce à de vastes baies vitrées de 3,40 mètres. Le rez-de-chaussée décloisonné, avec un minimum de séparations, permet une transition fluide entre les espaces de vie et une cuisine qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée. Les mosaïques uniques qui bordent la piscine s’illuminent à la tombée du jour, soulignant le raffinement discret de la villa.

À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, équipées de parois en verre Optishower pour une esthétique sobre et pratique. Chaque pièce offre une vue sur la mer, encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée apporte polyvalence et confort d’usage. L’escalier, doté de barres flottantes renforcées, devient une véritable pièce sculpturale. Le chauffage au sol, la climatisation, la cheminée et la domotique garantissent confort et sérénité en toute saison.

Construite avec des matériaux de tout premier ordre, la villa bénéficie d’une isolation en polystyrène graphite de 15 cm, d’un toit plat praticable de 20 à 28 cm en XPS et de fondations renforcées et étanchéisées. La piscine chauffée, à double isolation et à énergie solaire, est conçue pour durer. Une nouvelle marina se trouve à 500 mètres, tandis que les vestiges romains de Pula sont accessibles en dix kilomètres. Le parc naturel du cap Kamenjak et l’aéroport de Pula se situent à proximité immédiate, offrant beauté naturelle et ouverture internationale. Cette villa de luxe à vendre à Ližnjan s’adresse à ceux qui recherchent une intimité raffinée et un lien privilégié avec la côte croate.

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