LIžNJAN

Kroatien

Die Villa Ližnjan mit Meerblick und Pool verkörpert zeitgemäße Architektursensibilität nur 460 Meter von der Adria entfernt. Diese Villa in Ližnjan bietet 323 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen, eingebettet auf einem 1.080 m² großen Grundstück, das Innen- und Außenbereiche durch großzügige 3,40 Meter hohe Glaswände miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung des Hauptgeschosses mit minimalen Abtrennungen ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnbereichen und einer Küche, die zur Terrasse und dem beheizten Pool hin offen ist. Einzigartige Mosaikfliesen am Pool strahlen nach Sonnenuntergang und betonen das dezente Luxuskonzept der Villa.

Im Obergeschoss verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, ausgestattet mit Optishower-Glas für eine schlichte und funktionelle Eleganz. Jede dieser Suiten bietet Meerblick durch bodentiefe Verglasung. Ein viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die Treppe mit verstärkten, schwebenden Streben wird dabei selbst zum skulpturalen Blickfang. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin und ein Smart-Home-Sicherheitssystem gewährleisten das ganze Jahr über Komfort und ein sicheres Wohngefühl.

Die Villa wurde mit höchsten Materialstandards errichtet, darunter 15 cm starke Graphit-Styropor-Dämmung, ein robuster, begehbarer Flachdachaufbau mit 20 bis 28 cm XPS sowie verstärkte, wasserundurchlässige Fundamente. Der beheizte Pool wird solar unterstützt, ist doppelt gedämmt und auf Langlebigkeit ausgelegt. Ein neuer Yachthafen liegt nur 500 Meter entfernt, die römischen Stätten von Pula erreichen Sie in 10 km. Der Naturpark Kap Kamenjak und der Flughafen Pula befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Zugang zu Natur und internationaler Anbindung. Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Ližnjan bietet anspruchsvolle Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur kroatischen Küste.

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