MARVILA

Portugal

Ce loft à Lisbonne offre un point de vue rare au cœur de l’un des quartiers riverains les plus dynamiques de la ville. Occupant le dernier étage d’un immeuble emblématique à Braço de Prata, la propriété développe près de 1 489 m² d’espaces intérieurs bruts répartis sur deux lofts attenants, bénéficiant de vues panoramiques exceptionnelles sur le Tage. Actuellement aménagée en espaces de coworking et bureaux privés, elle propose de multiples postes de travail, salles de réunion, studios, zones de support technique et équipements partagés, garantissant un revenu immédiat ainsi qu’un formidable potentiel pour de futurs réaménagements.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, une abondance de lumière naturelle, des puits de lumière et un agencement décloisonné, conférant aux intérieurs une impression d’espace et de clarté. Le niveau supérieur, dédié aujourd’hui au support et au stockage, offre un fort potentiel de conversion résidentielle, de créations de lofts exclusifs, ou d’un environnement hybride où vivre et travailler, sous réserve des autorisations requises.

Avec deux entrées indépendantes et un accès par ascenseur, le bien se dresse face au Prata Riverside Village, dans un secteur reconnu pour sa rénovation urbaine de grande ampleur. Sa proximité avec le centre-ville, l’aéroport, les zones commerciales, les restaurants, les parcs, les transports en commun, les établissements de santé et les écoles renforce son attractivité en tant qu’investissement stratégique à long terme. Une opportunité de choix à Lisbonne pour ceux en quête de rendement, de flexibilité et de valorisation future.

Explorez Marvila avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’offre nuancée, la rareté et la transformation rapide du marché de Marvila rendent l’accompagnement d’experts incontournable. Des consultants expérimentés ouvrent l’accès à des biens off market, pilotent les négociations et procurent une analyse fine des micro-tendances. Leur savoir-faire assure discrétion, exactitude et réussite optimale dans un environnement dynamique.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.