MARVILA

Portugal

Das Loft-Objekt in Lissabon bietet eine seltene Perspektive in einem der dynamischsten Wasserfrontviertel der Stadt. Es befindet sich im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Gebäudes im Braço de Prata und umfasst etwa 1.489 m² Brutto-Innenfläche, verteilt auf zwei benachbarte Lofts, mit außergewöhnlichem Panoramablick über den Tejo. Derzeit ist die Immobilie als Coworking- und private Bürobereiche konzipiert und verfügt über mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Studios, Technikzonen und Gemeinschaftseinrichtungen. So bietet sie sowohl sofortige Erträge als auch vielfältige Perspektiven für künftige Umnutzungen.

Charakteristisch sind großzügige Deckenhöhen, reichlich Tageslicht, Dachfenster und ein offenes Raumkonzept, das ein Gefühl von Weite und Klarheit vermittelt. Die obere Ebene, aktuell für Support und Lager genutzt, bietet klares Potenzial für eine Wohnnutzung, exklusive Loftwohnungen oder eine hybride Wohn- und Arbeitslösung, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.

Zwei unabhängige Zugänge sowie ein Aufzug unterstreichen die Exklusivität des Objekts, das gegenüber dem Prata Riverside Village liegt – in einem Stadtteil, der für seine starke städtische Erneuerung bekannt ist. Die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen, zu Geschäftsvierteln, Restaurants, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gesundheitseinrichtungen und Schulen verstärkt die Attraktivität als langfristiges Investment erheblich. Eine herausragende Gelegenheit in Lissabon für Anleger mit Sinn für Ertrag, Flexibilität und Zukunftspotenzial.

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