POREč

Croatie

La Villa Poreč se situe à seulement 10 km du centre de Poreč, au cœur de l’une des microlocalisations les plus prisées d’Istrie, et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’Adriatique. Arborant une architecture pure, la villa propose une vie intérieure-extérieure raffinée sur 251 m² d’espaces fermés, le tout sur un terrain généreux de 821 m².

Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger fluides, complétées par un cellier, des toilettes invités, des espaces techniques et buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative. Ce niveau offre 102,50 m² d’intérieur soigné, prolongé par une terrasse couverte de 38,70 m² équipée d’une cuisine d’été, créant ainsi une continuité naturelle avec le paysage méditerranéen.

À l’étage, trois chambres paisibles sont chacune dotées de leur salle de bain. Deux terrasses—une couverte de 22,10 m², une ouverte de 30,20 m²—bénéficient d’une lumière généreuse et de belles perspectives sur la mer au loin. Le toit-terrasse au dernier étage, couvrant 87,40 m², est dédié au bien-être avec sauna finlandais, jacuzzi pour quatre personnes et espace solarium, tous positionnés pour préserver l’intimité et offrir une vue dégagée sur la mer.

Derrière son enveloppe sobre, la villa intègre un chauffage au sol à eau, la climatisation dans toutes les pièces, ainsi qu’une menuiserie PVC aluminium haut de gamme avec volets roulants et moustiquaires intégrés. En extérieur, la piscine chauffée de 36 m², l’espace solarium soigneusement pavé et l’aménagement paysager sélectionné invitent à la sérénité. Les plantations avec arrosage automatique, les clôtures discrètes et trois places de parking offrent un confort et une intimité rares.

Cette villa de luxe à vendre à Poreč est proposée non meublée, avec une livraison prévue en juin 2025, prête à inaugurer un nouveau chapitre de tranquillité au bord du littoral istrien.

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