POREč

Kroatien

Villa Poreč ligger endast 10 km från centrala Poreč, i ett av Istriens mest efterfrågade mikrolägen och omges av svepande panoramautsikt över Adriatiska havet. Denna villa Poreč förenar arkitektonisk tydlighet med avskild inomhus- och utomhuslivsstil fördelad på 251 m² boyta, allt placerat på en generös tomt om 821 m².

Villan är uppdelad på tre plan. Entréplanet öppnar upp mot ett öppet kök och matsal, kompletterat av ett skafferi, gästtoalett, tekniska utrymmen och tvätt, samt ett sovrum med eget badrum. Detta plan erbjuder 102,50 m² elegant inomhusyta, som sträcker sig ut till en 38,70 m² stor täckt terrass med utekök för en sömlös koppling till det medelhavska landskapet.

En trappa upp finns tre rofyllda sovrum, samtliga med egna badrum. Två terrasser—en täckt på 22,10 m² och en öppen på 30,20 m²—släpper in ljus och fångar havsutsikten. Den översta takterrassen om 87,40 m² är vikt åt wellness: finsk bastu, jacuzzi för fyra personer och ett soldäck, alla privat placerade med fri havsutsikt.

Under den diskreta exteriören integrerar villan vattenburen golvvärme, luftkonditionering i samtliga rum och högklassiga PVC-aluminiumfönster med integrerade persienner och myggnät. Utomhus erbjuds en uppvärmd pool på 36 m², elegant stenlagd solterrass och noggrant planerad trädgård för direkt sinnesro. Automatiskt bevattnade planteringar, diskreta staket och tre parkeringsplatser ger sällsynt bekvämlighet och avskildhet.

Denna exklusiva villa till salu i Poreč erbjuds utan möbler och har planerad inflyttning i juni 2025—redo att bli ett nytt fridfullt kapitel vid den istriska kusten.

Utforska Poreč med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Den lokala premium-marknaden kräver insikt och diskretion. Rådgivare med djup marknadskännedom är avgörande för att hitta off-market-affärer, förhandla fördelaktiga villkor och säkerställa fastighetens kvalitet. Pålitlig representation skyddar dina intressen genom juridiska, logistiska och kulturella processer – helt avgörande för värdebevarande och maximal avkastning i denna komplexa kustmiljö.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.