DUBROVNIK - OKOLICA

Croazia

Villa Dubrovnik - Okolica emerge in modo discreto sopra l’Adriatico, una proprietà di nuova costruzione fronte mare, caratterizzata da linee minimaliste e da una profonda devozione all’atmosfera della costa croata. Questa villa offre 304 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 2.592 m², situata in un arcipelago tranquillo ma a soli 15 minuti di barca dal cuore storico di Dubrovnik.

Disposta su due piani elegantemente collegati e sostenuta da quattro camere da letto e quattro bagni, la villa accoglie al livello inferiore con un generoso ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, dove grandi vetrate incorniciano panorami marini azzurri. La cucina e la zona pranzo sono ideali sia per conviviali momenti in compagnia che per mattine riservate e rilassate. Una suite su questo livello offre accesso diretto a una grande terrazza, dove la piscina a sfioro riflette l’ampiezza del mare e del cielo. Il ritmo della villa è scandito da una raffinata transizione tra spazi interni ed esterni, con ogni ambiente orientato a catturare luce, movimento e aria salina.

Al piano superiore, tre camere assicurano privacy e tranquillità, ciascuna dotata di bagno en-suite. La suite padronale dispone di cabina armadio, e tutte le camere si aprono su terrazze o balconi che regalano viste mozzafiato e la costante melodia delle onde. Una strada privata garantisce l’accesso diretto al mare, accentuando il senso di isolamento nella natura circostante. Il terreno ospita non solo questa villa, ma anche una seconda residenza, con possibilità di fusione in un’unica grande proprietà.

Qui la vita segue il ritmo dell’acqua e della luce, la vicinanza alla rinomata Dubrovnik e la serenità di un ambiente costiero rilassato. La villa rappresenta una cornice ideale per pomeriggi pigri, nuotate rivitalizzanti e serate scandite dalla brezza dell’isola, uno scenario perfetto per chi desidera rifugio e sofisticata discrezione.

Esplora Dubrovnik - Okolica con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

La gestione delle opportunità locali richiede sensibilità specifica, dalla ricerca di proprietà fuori mercato fino alla verifica della documentazione e all’ottimizzazione della trattativa. Un consulente esperto colma differenze linguistiche, legali e culturali, allineando l’acquisizione agli obiettivi familiari e d’investimento. La riservatezza e un solido network garantiscono accesso a immobili esclusivi.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.