RAMSAU / MAYRHOFEN

Austria

Town house Mayrhofen si distingue come proprietà di design completata nel luglio 2022, offrendo 232 m² di raffinata abitazione su un lotto di 466 m², arricchita da 265 m² di spazi aggiuntivi flessibili, tra cui parcheggio sotterraneo. Questa residenza è caratterizzata da linee architettoniche essenziali, facciate in larice carbonizzato e interni curati con arredi di design e finiture naturali, creando un ambiente in cui la luce si muove con eleganza attraverso quattro livelli meticolosamente progettati.

Un senso di ampiezza si percepisce ovunque, valorizzato da altezze dei soffitti da 250 a 270 cm e ampie terrazze distribuite su tre piani. Il piano interrato offre accesso diretto a un garage sotterraneo per fino a cinque veicoli, una zona deposito studiata per attrezzature outdoor, una cantina vini privata, oltre a un guardaroba dedicato. Gli spostamenti interni risultano fluidi grazie all’ascensore per passeggeri e alla scala a sbalzo; ogni dettaglio testimonia l’attenzione al comfort e alla sicurezza, grazie a sistemi smart home e impianto di allarme con videosorveglianza.

Il piano terra si dedica sia alla privacy sia all’accoglienza, proponendo una master zone con cabina armadio, bagno privato con vasca freestanding, bio-sauna con TV integrata e accesso alla piscina in acciaio inox di undici metri e terrazza. Un appartamento indipendente per gli ospiti offre cucina e bagno propri, ideale per soggiorni prolungati o per la famiglia.

Al piano superiore, il cuore della casa è una cucina Gaggenau che si apre su una luminosa zona pranzo e una loggia progettata per essere vissuta tutto l’anno, dotata di riscaldatori radianti e barbecue esterno. All’ultimo livello si trova un raffinato rifugio con caminetto e terrazza panoramica, che regala quiete montana.

Gli impianti a risparmio energetico includono impianto fotovoltaico, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento attivato dal nucleo in calcestruzzo. Situato a Ramsau vicino a Mayrhofen, l’immobile è collegato con facilità a esperienze alpine sia in inverno che in estate, garantendo accesso tutto l’anno all’area sciistica Zillertal, aree protette e servizi urbani. Ristoranti, boutique ed eccellenti collegamenti stradali verso Innsbruck, Salisburgo e Monaco sostengono uno stile di vita che equilibra il ritiro con un accesso agevole alle attrattive cosmopolite. Per chi cerca un town house Mayrhofen che unisca design, privacy e posizione, questa è un’opportunità di autentica distinzione.