Villa prezzo richiesto in Valkenburg, Paesi Bassi | Voorschoterweg 71 B 2235 SG

Questa villa bifamiliare a Valkenburg si trova direttamente sull'acqua, offrendo una vita tranquilla sul lungofiume nel cuore della Randstad. La proprietà dispone di 162 m² di spazi interni raffinati su un terreno di 655 m², valorizzati da un giardino progettato da un architetto e una banchina privata di dieci metri sull’Oude Rijn, che apre un accesso diretto verso Leiden e i laghi di Kagerplassen. Uscendo dal soleggiato cortile posteriore, si arriva direttamente all’acqua, dove la navigazione diventa parte della routine quotidiana e il Lago Valkenburg è raggiungibile a piedi.

All’interno, la villa si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno. Le grandi finestre e le porte-finestre amplificano la vista sul giardino e sull’acqua, accompagnate da un camino a gas e dal riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra. La cucina offre sia spazio di lavoro che un punto d’incontro conviviale, mentre il garage annesso è fornito di porta elettrica e attacchi tecnici dedicati. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno di lusso del 2022 con riscaldamento a pavimento e ampia doccia walk-in, che caratterizzano la zona notte. Una cabina armadio e un generoso soppalco aggiungono flessibilità, e una futura quarta camera può essere realizzata con facilità.

I giardini paesaggistici anteriori e posteriori offrono sia ombra che sole, arricchiti da un sistema di irrigazione automatico, un ripostiglio a bordo acqua e la privacy di un parcheggio per tre auto all’interno della proprietà. Con certificazione energetica B, vetri HR++ e finiture sicure, la casa coniuga comfort e sicurezza. Questa villa di lusso in vendita a Valkenburg si trova a pochi minuti dal centro di Leiden, vicina a scuole internazionali e a venti minuti da Amsterdam, Schiphol e L’Aia, perfettamente collegata per la vita familiare e professionale. Qui, l’abitare è definito dallo spazio, dalla luce e dalla raffinata presenza dell’acqua.

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