ALPHEN AAN DEN RIJN

Aristoteleslaan 50 - 2408 DT

Nederland

Villapark Burggooi

Aristoteleslaan 50 is gelegen in het geliefde villapark Burggooi: een rustige en groene woonomgeving met een prettige, verzorgde uitstraling. Hier woon je ruim en privacyvol, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Een fijne woonwijk waar comfort en woongenot centraal staan en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin bevindt zich op korte loopafstand.
Entree & hal

Via de royale oprit bereik je de entree van deze vrijstaande villa. In de hal ervaar je direct de ruimte, lichtinval en kwaliteit die de woning kenmerken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond.
De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in dezelfde stijl, wat zorgt voor rust, eenheid en een verzorgde uitstraling.
Woonkamer & leeskamer

De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Een absolute eyecatcher is de glazen schuifwand met gerookt glas, waarmee de woonkamer op stijlvolle wijze wordt gescheiden van de tv- en leeskamer. Deze wand biedt extra privacy zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de leefruimte.
In de leeskamer zorgt de sfeervolle houthaard voor warmte en ambiance – een ideale plek om te ontspannen. De ramen zijn voorzien van screens die via het domoticasysteem te bedienen zijn.
Keuken & eetgedeelte

De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kook- en ziteiland met uniek werkblad nodigt uit tot uitgebreid koken, gezellige ontbijtjes en lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser en twee koel-vriescombinaties.
Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een waterreinigingssysteem voor het drinkwater. De gehele woning is voorzien van een centraal wateronthardingssysteem.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel.
Tuin

Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen. Meerdere, deels onderheide terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Het volwassen groen zorgt voor optimale privacy.
De tuin is voorzien van een lichtplan en een moderne moestuin met kas. Het terras direct aan de woning is voorbereid op het realiseren van een veranda; alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap is er een ruime, vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping – slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een walk-through closet. Daarnaast is hier de mogelijkheid aanwezig om een extra (wellness)badkamer te realiseren.
De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en praktisch ingedeeld. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die via het domoticasysteem bediend worden.
Badkamer & wellness

De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een grote Finse sauna met infraroodfunctie en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
Het toilet is separaat gesitueerd.
Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt twee grote slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten en speelse ronde ramen. Deze verdieping is uitermate geschikt voor logees, oudere kinderen of werken aan huis, er is zelfs genoeg ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer.
Daarnaast is er een technische ruimte met een dubbele wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6).
Bijzonderheden op een rij:
- Vrijstaande villa gelegen in villapark Burggooi
- Glazen schuifwand met gerookt glas tussen woon- en leeskamer
- Sfeervolle houthaard
- Luxe keuken met kook-/ziteiland, Quooker en waterreinigingssysteem
- Badkamer met ligbad, regendouche en Finse sauna met infrarood
- Centraal ontkalkingssysteem voor de gehele woning
- Temperatuur per verdieping afzonderlijk regelbaar
- Domoticasysteem voor verlichting, verwarming, rolluiken en zonwering
- 20 zonnepanelen en energiezuinige installaties
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, lichtplan en moestuin met kas
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
Ben je op zoek naar een royale villa waar comfort, privacy en kwaliteit samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om Aristoteleslaan 50 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.