ALPHEN AAN DEN RIJN
Aristoteleslaan 50 - 2408 DT
Países Baixos

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Johan van Brussel
Makelaar
€1,295,000 k.k.
Área habitacional
265m2
Tamanho do terreno
534m2
Quartos de dormir
5

Descrição

Moradia isolada em Alphen aan den Rijn inserida no tranquilo Villapark Burggooi, onde 265 m² de área habitacional proporcionam uma atmosfera de privacidade e espaços verdes. Situada numa rua serena, Aristoteleslaan 50, está rodeada por 534 m² de jardim paisagístico e sebes maduras, mantendo a conveniência dos serviços diários e vias de acesso principais por perto.

Uma entrada privativa generosa acolhe quem chega e apresenta uma sucessão de interiores com acabamentos de qualidade superior e coerência visual. A luz natural percorre cada divisão, destacada na sala de estar espaçosa, equipada com uma parede deslizante em vidro fumado. A sala de leitura destaca-se, ideada para momentos junto à lareira a lenha. Persianas automáticas, controlo de temperatura e um sistema de domótica integral asseguram conforto e discrição em todo o imóvel.

No coração da casa, a cozinha de luxo integra eletrodomésticos Miele, torneira Quooker, sistema central de amaciamento de água e uma ilha imponente. As refeições fluem naturalmente para a área de jantar, que se abre para os jardins exuberantes através de portas francesas. A vivência exterior desenrola-se por vários terraços, parcialmente cobertos, com orientação para sol ou sombra, complementados por projeto de iluminação e horta com estufa. Um amplo anexo em madeira oferece espaço extra de utilidade.

No piso superior, três suítes generosas incluem uma master suite com closet walk-through. Todas as janelas dispõem de estores automáticos. A casa de banho principal é um autêntico spa privado, com banheira, duche tipo chuva e sauna finlandesa com infravermelhos. No último piso, dois quartos adicionais e uma sala técnica proporcionam opções versáteis para hóspedes ou escritório em casa.

A eficiência energética é garantida com 20 painéis solares, isolamento avançado e aquecimento flexível. Com estacionamento reservado para vários carros, tecnologia doméstica de ponta e materiais requintados em toda a casa, esta moradia de luxo à venda em Alphen aan den Rijn proporciona um refúgio discreto àqueles que procuram uma fusão harmoniosa de conforto, qualidade e privacidade.

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Características

Painéis solares
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.295.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Villa
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
2007
Classificação energética
A+
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos de dormir
5
Casas de banho
1
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
265 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço de armazenamento externo
14 m2
Volume em metros cúbicos
955 m3
Tamanho do terreno
534 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Dakraam
Sauna
Glasvezel kabel
Domotica
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
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Makelaardij Van Brussel

Europalaan 159
2408 BK Alphen a/d Rijn

johan@makelaardijvanbrussel.nl
+31 172424724

www.makelaardijvanbrussel.nl

Pedido de informação / visualização

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