BERGSCHENHOEK

Vierlinghweg 47 - 2661 TM

Nederland

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een gezellige en rustige doodlopende straat, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van de rust van de buurt, terwijl winkels op slechts 10 minuten fietsen liggen en scholen al binnen 5 minuten bereikbaar zijn.

Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische bergvliering biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een parkeerplaats op eigen terrein.

De pluspunten:
+ eigen oprit met parkeerplek voor 1 auto
+ ruime inpandige garage
+ fraai aangelegde tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten.
+ 5 ruime slaapkamers
+ twee badkamers
+ garderobe kast
+ alarmsysteem
+ alle ramen zijn voorzien van horren
+ 15 zonnepanelen

Indeling

Begane grond:
De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.

Entree, hal met toegang tot de garage, toilet, meterkast, woonkamer en de keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

De keuken staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een gashaard en een houten visgraatvloer.Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die is uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over de singel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche met sunscreen, wastafel, spiegel met verlichting, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde met een ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!