Bergschenhoek

Cette spacieuse maison mitoyenne se situe dans une impasse agréable et paisible, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie sûr et adapté aux enfants. L'environnement résidentiel garantit tranquillité et sécurité, tandis que les commerces se trouvent à seulement 10 minutes à vélo et les écoles à 5 minutes.

Dotée de cinq chambres, de deux salles de bains et d’un grenier fonctionnel pour le rangement, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Un garage et une place de stationnement privative complètent l’ensemble.

Points forts :
+ Allée privative avec stationnement pour une voiture
+ Spacieux garage intégré
+ Magnifique jardin paysager orienté sud-ouest sur l’eau
+ Cinq grandes chambres
+ Deux salles de bains
+ Dressing
+ Système d’alarme
+ Moustiquaires sur toutes les fenêtres
+ 15 panneaux solaires

Agencement

Rez-de-chaussée :
La propriété dispose d’un grand jardin avant offrant une place de parking sur la parcelle.

Hall d’entrée avec accès au garage, toilettes, compteur électrique, salon et cuisine.

La cuisine, située à l’avant de la maison, bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Elle est équipée de nombreux appareils intégrés : lave-vaisselle, four, micro-ondes combiné, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et robinet Quooker.

La cuisine s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec cheminée à gaz et parquet en bois en chevrons. Depuis le salon, accès au jardin arrière ensoleillé exposé sud-ouest, doté d’un store électrique.
Le jardin comprend un élégant espace couvert et offre une vue dégagée sur le canal à l’arrière.

Premier étage :
Palier desservant toutes les pièces. La chambre 1, à l’avant, dispose de la climatisation. Les chambres 2 et 3 sont situées côté jardin. La salle de bains moderne comprend une douche avec protection solaire, un lavabo, miroir lumineux, WC et radiateur sèche-serviettes.

Deuxième étage :
Palier desservant toutes les pièces. La chambre 4 se trouve à l’avant et dispose d’une salle d’eau attenante équipée d’une douche et d’un lavabo. La chambre 5 est située à l’arrière.
Une buanderie séparée offre des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. La chaudière de chauffage central ainsi que l’accès au grenier sont également présents.

Informations complémentaires :
- Remise des clés en concertation, selon l’état des lieux.

Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir ce bien par vous-même.

Toutes les informations communiquées constituent une invitation à formuler une offre ou à entrer en négociation. Les textes et photos visent à vous donner un aperçu fidèle du bien. Malgré le plus grand soin apporté à l’exactitude des informations, tout le contenu communiqué est non contractuel et sujet à modification sans préavis. Aucun droit ne saurait en découler.

Le compromis de vente n’a valeur légale qu’après signature :
Un accord verbal entre le vendeur et l’acheteur privé n’a pas de valeur légale. Autrement dit, aucune vente ne sera réalisée tant que le compromis n’aura pas été signé par les deux parties, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation orale par email ou l’envoi d’un projet de compromis ne sont pas considérés comme une « vente signée ».

Clause explicative – Consignes de mesurage :
Le bien est mesuré selon l’Instruction de mesurage sectorielle (BBMI), qui vise à uniformiser le calcul de la surface habitable. De légères différences de résultat restent possibles, en raison de diverses interprétations, arrondis ou contraintes techniques lors de la mesure.
Nous sommes le mandataire du vendeur : nous vous recommandons l’accompagnement d’un agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de votre achat.

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Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

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