Bergschenhoek

Dieses großzügige, halb freistehende Haus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Sackgasse, ideal für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld suchen. Hier genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft, während Geschäfte nur zehn Fahrradminuten entfernt liegen und Schulen in fünf Minuten zu erreichen sind.

Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem praktischen Dachboden für Stauraum bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage sowie einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück.

Höhepunkte:
+ Private Einfahrt mit Stellplatz für ein Auto
+ Geräumige integrierte Garage
+ Wunderschön angelegter, südwestlich ausgerichteter Garten am Wasser
+ Fünf großzügige Schlafzimmer
+ Zwei Bäder
+ Garderobenschrank
+ Alarmanlage
+ Alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet
+ 15 Solarpaneele

Grundriss

Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten mit Stellplatz für ein Auto auf dem eigenen Grundstück.

Eingangshalle mit Zugang zur Garage, WC, Zählerschrank, Wohnzimmer und Küche.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wird durch ein großes Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Zur Ausstattung gehören diverse Einbaugeräte, darunter Geschirrspüler, Backofen, Kombimikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, ein weiterer Geschirrspüler und ein Quooker.

Die Küche öffnet sich zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Gaskamin und Fischgrätparkettboden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Garten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der elegant gestaltete Garten verfügt über einen überdachten Bereich und bietet freien Blick auf den dahinterliegenden Kanal.

Erstes Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen. Schlafzimmer 1 befindet sich vorne und verfügt über eine Klimaanlage. Schlafzimmer 2 und 3 liegen zum Garten hin. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer Dusche mit Sonnenschutz, Waschtisch, beleuchteter Spiegel, WC und Handtuchheizkörper.

Zweites Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen. Schlafzimmer 4 befindet sich vorne und bietet ein Bad en suite mit Dusche und Waschtisch. Schlafzimmer 5 liegt nach hinten. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich auch die Zentralheizung und der Zugang zum Abstell-Dachboden.

Besonderheiten:
- Übergabe in Absprache, gemäß dem Gegenstandsverzeichnis.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Die Texte und Darstellungen sollen einen guten Eindruck der Immobilie vermitteln. Es wurde große Sorgfalt auf die Richtigkeit der Angaben verwendet; dennoch sind alle Informationen ausdrücklich unverbindlich und Änderungen vorbehalten. Aus diesen Angaben lassen sich keinerlei Rechte ableiten.

Ein Kaufvertrag ist erst dann rechtlich verbindlich, wenn er unterschrieben ist:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist rechtlich nicht bindend. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Verkauf. Ein rechtlich gültiger Verkauf entsteht erst, wenn Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Auch die Bestätigung per E-Mail oder das Zusenden eines Vertragsentwurfs gilt nicht als „unterzeichneter Kaufvertrag“.

Erläuterung zum Messverfahren:
Die Immobilie wurde nach der branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Ziel ist es, durch eine einheitliche Methode einen Anhaltspunkt für die Nutzfläche zu bieten. Das Messverfahren schließt Abweichungen – zum Beispiel durch Auslegungsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung – nicht vollständig aus.
Wir sind der Makler des Verkäufers und empfehlen, sich beim Kauf Ihrer neuen Immobilie von einem eigenen Makler vertreten zu lassen!

Entdecken Sie Bergschenhoek mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Einstieg in den oberen Immobilienmarkt in Bergschenhoek erfordert Erfahrung, lokale Marktkenntnisse und belastbare Netzwerke. Ein erfahrener Berater ermöglicht diskreten Zugang zu exklusiven Angeboten und verhandelt auch komplexe Bedingungen souverän. Ihre detailreiche Marktkenntnis ist besonders bei individuellen Bauvorhaben, Potenzialabschätzungen für Sanierungen und Bewertung der Nachbarschaft essenziell. Beratende Begleitung gewährleistet zudem eine reibungslose Koordination über rechtliche, technische und finanzielle Aspekte hinweg, auch bei anspruchsvollen Transaktionen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.