Grachtenpand cena wywoławcza in Amsterdam, Holandia | Herengracht 423 1017 BR

Kamienica przy kanałach w Amsterdamie, Herengracht, to rzadkie połączenie siedemnastowiecznej elegancji i spokoju w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta. Ten narodowy zabytek obejmuje 313 m² powierzchni na czterech stylowych kondygnacjach, oferując sześć sypialni oraz cztery łazienki. Dom jest pieczołowicie utrzymany, z odnowionymi fundamentami oraz przemyślanymi, nowoczesnymi udogodnieniami. Wejście na wysokim parterze wita wysokimi oknami wpuszczającymi obfite światło i kadrującymi widok na kanał, łączący żywiołowość z ciszą.

Na każdej kondygnacji odnajdziemy unikalny charakter. Najniższy poziom, obecnie zaaranżowany jako bed and breakfast, obejmuje jasny salon, otwartą kuchnię oraz prywatną sypialnię z garderobą, co pozwala na szerokie możliwości wykorzystania—od apartamentu dla rodziny po dedykowane, domowe biuro. Na wyższych piętrach kominek i otwarty układ kuchni sprzyjają długim spotkaniom towarzyskim, a główne salony i sypialnie zapewniają azyl, światło i rytm sprzyjający zarówno prywatności, jak i kontaktom.

Wśród cech architektonicznych warto wymienić okazałą klatkę schodową, wysokość sufitu dochodzącą do 3,81 m w salonie oraz ciche przestrzenie zewnętrzne—kameralny patio oraz taras dachowy 16 m² z widokiem na historyczne dachy oraz pobliski kościół. Nowoczesne udogodnienia, takie jak dwa centrale kotły grzewcze, wentylacja mechaniczna czy infrastruktura telewizji kablowej, są dyskretnie zintegrowane z oryginalnym charakterem domu. Dom stoi na działce własnościowej o powierzchni 354 m², oferując elastyczne możliwości podziału na kilka wysokiej klasy apartamentów lub przestrzeń dla dwóch rodzin i pracy zdalnej.

Położony między Wijde Heijsteeg a Koningsplein, w pobliżu butików, galerii i delikatesów 9 Straatjes oraz z łatwym dostępem do kultowych miejsc jak Concertgebouw czy Vondelpark, ten adres oferuje codzienny przywilej życia nad kanałem, z poczuciem dyskretnej odrębności i prestiżu.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.