Grachtenpand Запрашиваемая цена in Amsterdam, Нидерланды | Herengracht 423 1017 BR

Особняк на канале Herengracht в Амстердаме олицетворяет редкую элегантность XVII века в спокойной части одного из самых известных каналов города. Этот национальный памятник архитектуры занимает 313 м² на четырех утончённых жилых этажах с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Здание тщательно поддерживается, получило обновлённый фундамент и современные технологические решения, внедрённые с уважением к историческому облику. Вход на бельэтаже встречает высокими окнами, наполняющими пространство светом и открывающими живописные виды на канал—одновременно оживлённые и умиротворенные.

Каждый этаж раскрывает свой неповторимый характер. Нижний уровень, сейчас организован под мини-отель (bed & breakfast), включает светлую гостиную, открытую кухню и отдельную спальню с гардеробной, что предоставляет гибкость в использовании—от размещения расширенной семьи до создания собственного кабинета. На уровне выше кухня с камином и открытым пространством располагает к дружеским застольям, а основные гостиные и спальни дарят уединение, свет и атмосферу, подходящие для личного уединения и общения одновременно.

Архитектурные детали: величественная лестница, высота потолков до 3,81 м в гостиной, благоустроенные тихие зоны на свежем воздухе—уединённый внутренний дворик и терраса на крыше 16 м² с видом на исторические крыши и соседнюю церковь. Современный комфорт: два котла центрального отопления, механическая вентиляция, телевизионная кабельная инфраструктура, гармонично сочетаются с подлинным характером дома. Особняк находится в полной собственности на участке 354 м², позволяя перепланировку под несколько высококлассных апартаментов или предусматривать двойное проживание и домашний офис.

Местоположение—между Wijde Heijsteeg и Koningsplein, в окружении бутиков, галерей и деликатесов 9 Straatjes, а также в шаговой доступности от культурных объектов, таких как Concertgebouw и Vondelpark—готово подарить уникальный стиль жизни у канала с ежедневным чувством привилегии и особого статуса.

Исследуйте Amsterdam вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространённых ошибок

Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.

Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.