Grachtenpand begärt pris in Amsterdam, Nederländerna | Herengracht 423 1017 BR

Kanalhuset Amsterdam Herengracht erbjuder sällsynt 1600-tals elegans på en stillsam del av en av stadens mest berömda kanaler. Detta nationella monument omfattar 313 m² fördelat på fyra genomtänkta våningsplan med sex sovrum och fyra badrum, och har varsamt underhållits med förnyad grund och stilfulla moderna uppdateringar. Entrén på bel-etage välkomnar med höga fönster som släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikter mot kanalen—både livliga och rogivande.

Varje våningsplan har sin egen karaktär. Nedre planet, som för närvarande används som Bed & Breakfast, inkluderar ett ljust vardagsrum, öppet kök samt privat sovrum med walk-in-closet, vilket möjliggör flexibla användningsområden från generationsboende till dedikerat hemmakontor. En trappa upp inbjuder kökets eldstad och öppna planlösning till långa, gemytliga sammankomster, samtidigt som huvudvardagsrum och sovrum ger avskildhet, ljus och samspel mellan privatliv och gemenskap.

Arkitektoniska kännetecken är bland annat en iögonfallande trappa, takhöjd upp till 3,81 meter i vardagsrummet samt lugna utemiljöer—en skyddad patio och en 16 m² stor takterrass med vy över historiska takåsar och närliggande kyrka. Moderna bekvämligheter såsom dubbla centraluppvärmningspannor, mekanisk ventilation och kabel-TV-infrastruktur smälter diskret samman med husets ursprungliga karaktär. Kanalhuset står på friköpt tomt om 354 m² och erbjuder flexibilitet att utvecklas till flera exklusiva lägenheter eller anpassas för generationsboende och hemarbete.

Beläget mellan Wijde Heijsteeg och Koningsplein, med butiker, gallerier och delikatesser från 9 Straatjes samt kulturliv som Concertgebouw och Vondelpark inom promenadavstånd, är detta ett boende där lugnet kring Amsterdams kanaler skänker vardagen en känsla av privilegium och stillsam elegans.

Utforska Amsterdam med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.