Grachtenpand verkaufspreis in Amsterdam, Die Niederlande | Herengracht 423 1017 BR

Das Grachtenhaus Amsterdam Herengracht vereint seltene Eleganz des 17. Jahrhunderts mit ruhigem Wohnen an einem der berühmtesten Kanäle der Stadt. Dieses denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 313 m² auf vier stilvolle Etagen, bietet sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer und wurde mit erneuertem Fundament sowie sorgfältigen Modernisierungen exzellent instand gehalten. Der Eingang auf dem Bel-Etage empfängt mit hohen Fenstern, die außergewöhnliche Lichtverhältnisse schaffen und den Blick auf eine belebte wie stille Gracht rahmen.

Jede Etage offenbart ihren eigenen Charakter. Das Untergeschoss, derzeit als Bed & Breakfast gestaltet, verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine offene Küche und ein privates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank—perfekt für vielfältige Nutzungsideen vom längeren Familienaufenthalt bis zum exklusiven Homeoffice. In der oberen Etage laden der Kamin in der Küche und das offene Raumkonzept zu geselligen Zusammenkünften, während die Hauptwohnräume und Schlafzimmer Rückzug, Licht und Atmosphäre für Privatheit und Verbundenheit bieten.

Architektonische Highlights umfassen ein markantes Treppenhaus, Deckenhöhen bis zu 3,81 Meter im Wohnzimmer sowie ruhige Außenbereiche—einen abgeschirmten Innenhof und eine 16 m² große Dachterrasse mit Blick auf historische Dächer sowie die Nachbarkirche. Zeitgemäße Komfortmerkmale wie zwei zentrale Heizkessel, mechanische Belüftung und Kabel-TV-Infrastruktur fügen sich unauffällig in das authentische Ambiente ein. Das Grachtenhaus steht auf eigenem Grund (354 m²) und ermöglicht flexible Nutzung als mehrere hochwertige Apartments oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zwischen Wijde Heijsteeg und Koningsplein gelegen, mit den Boutiquen, Galerien und Delikatessen der 9 Straatjes gleich um die Ecke sowie kulturellen Highlights wie Concertgebouw und Vondelpark in Laufdistanz, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das den Rhythmus von Amsterdam an der Gracht in tägliches Privileg und kultivierte Distinktion verwandelt.

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