AMSTERDAM

Herengracht 423 - 1017 BR

荷兰

Rosalie Zuidema

Real Estate Advisor (RM)

+31 (0)6 41018520
rosalie@signaturelisting.nl

居住面积
313m2

地块大小
354m2

卧室
6

阿姆斯特丹赫伦运河住宅坐落于城市最负盛名运河之一的静谧河段，呈现罕见的十七世纪优雅风范。作为国家级历史保护建筑，该宅邸总面积达313平方米，分布于四层精致的居住空间，设有六间卧室和四间浴室。房屋基础已全新加固，结合细致入微的现代升级，整体维护一丝不苟。主入口位于Bel-etage高层，通过高大窗户引入丰沛自然光，窗外是兼具活力与静谧的运河美景。

每一层空间各具特色。下层目前用作家庭旅馆（Bed & Breakfast），包括明亮客厅、开放式厨房和带步入式衣帽间的私人卧室，可根据需求灵活切换，例如供大家庭居住或专属家庭办公。上层厨房配备壁炉与开放布局，适合举行热闹聚会，主起居室及卧室则为居者带来私密、光线与生活节奏，兼顾独立与交流的需求。

建筑特点包含引人注目的楼梯、起居室最高3.81米的挑高空间，以及静谧的室外区域——私密庭院与16平方米屋顶露台，可俯瞰历史屋顶与邻近教堂。两台中央供暖锅炉、机械通风系统及有线电视基础设施等现代舒适设施与原有建筑风格巧妙融合。该运河别墅位于354平方米自有土地上，为未来升级为多套高规格公寓或双重居住、家庭办公提供灵活可能。

地理位置优越，介于Wijde Heijsteeg街与Koningsplein广场之间，举步可达9条街（9 Straatjes）精品店、画廊和美食店，以及Concertgebouw音乐厅和Vondelpark文化设施。居于此处，日常即可尊享运河边生活的尊贵与从容。