BUJE

Chorwacja

House Buje to rzadka propozycja łącząca funkcje mieszkalne i komercyjne w jednej z najbardziej ugruntowanych lokalizacji Istrii. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 666 m² i oferuje około 750 m² powierzchni użytkowej – harmonijne połączenie historycznego kamienia z nowoczesnymi dobudowami ukończonymi w 2006 roku. Układ domu rozdziela się na dwa odrębne, a zarazem połączone skrzydła. Stara kamienna część rozpościera się na dwóch kondygnacjach i odwołuje się do tradycji, natomiast nowa, trzypiętrowa część zapewnia współczesną elastyczność.

Od frontu znajduje się przestronna powierzchnia handlowa: dwa pomieszczenia biurowe z antresolą oraz połączone przestrzenie wystawowe o łącznej powierzchni 110 m², 30 m² i 60 m². W tylnej części nieruchomości oddzielono magazyn o powierzchni 130 m² dostępny samochodem oraz piwnicę lub warsztat o metrażu 130 m² – oba z niezależnymi wejściami dostawczymi. Na pierwszym piętrze nowego skrzydła mieszczą się dwa kolejne lokale komercyjne, każdy po 130 m², z przeznaczeniem na działalność biznesową lub kreatywną; w jednym z nich znajduje się kuchnia i wynajmowane zaplecze.

Część mieszkalna została wyodrębniona na piętrze starego segmentu – to niezależne mieszkanie o powierzchni 110 m² z osobnym wejściem i klatką schodową. Światło wypełnia trzy sypialnie, salon, kuchnię z jadalnią, dwie tarasy oraz starannie zaprojektowane łazienki. Zastosowane wykończenia to aluminiowe profile, płytki ceramiczne, marmurowe schody, szklane balustrady w historycznych przestrzeniach oraz panele w nowych częściach. Media obejmują prąd trójfazowy i wodę.

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji – od mini-hotelu czy kliniki po prywatną rezydencję lub galerię. Każda część ma niezależny dostęp, a infrastruktura pod windę już została przygotowana, co zapewnia elastyczność na przyszłość.

Odkryj Buje z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Lokalni eksperci zapewniają dostęp do atrakcyjnych ofert niewidocznych publicznie. Pomagają w skomplikowanej renowacji, znają lokalne regulacje i niuanse kulturowe, gwarantując ekskluzywne możliwości i skuteczne negocjacje w dyskretnym środowisku.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.