BUJE

Croacia

La Casa Buje ofrece una rara combinación de vida residencial y presencia comercial en uno de los entornos más consolidados de Istria. Esta propiedad se alza sobre una parcela de 666 m² y desarrolla aproximadamente 750 m², fusionando la mampostería histórica con incorporaciones contemporáneas finalizadas en 2006. La distribución alterna entre dos zonas bien diferenciadas, conectadas pero con personalidades independientes. La sección antigua de piedra, distribuida en dos alturas, evoca un carácter fundacional, mientras que el ala moderna de tres plantas aporta flexibilidad actual.

En la fachada, un generoso espacio comercial abarca dos salas destinadas a oficinas, con una galería superior y áreas de exposición interconectadas, sumando 110 m², 30 m² y 60 m² respectivamente. En la parte trasera, la separación se mantiene mediante un almacén de 130 m², accesible en vehículo, y un sótano o taller de otros 130 m², cada uno con entradas de servicio independientes. En la primera planta del ala nueva, dos locales comerciales adicionales de 130 m² cada uno permiten usos empresariales o creativos, y uno de ellos cuenta con cocina y dependencias alquiladas.

La zona residencial se sitúa de manera independiente sobre la parte antigua: un apartamento de 110 m² con acceso privado y escalera propia. La luz llena los tres dormitorios, la sala de estar, la cocina con comedor, dos terrazas y baños cuidadosamente diseñados. En toda la vivienda destacan acabados honestos: perfiles de aluminio, suelos de cerámica, escaleras de mármol, barandillas de vidrio en las zonas tradicionales y laminado en los espacios nuevos. Las instalaciones incluyen energía trifásica y agua.

Esta propiedad responde a la demanda de versatilidad, y puede destinarse desde un pequeño hotel o clínica hasta una residencia privada o galería. Cada espacio cuenta con acceso independiente y la infraestructura necesaria para un ascensor ya está dispuesta, asegurando la adaptabilidad futura.

Explora Buje con Baerz, tu asesor y buscador personal de propiedades de confianza

Los expertos inmobiliarios en Buje brindan acceso directo a casas demandadas que rara vez aparecen en publicaciones públicas. Orientando sobre restauraciones históricas, legislación local y matices culturales, ofrecen visión estratégica al comprador. Su red y experiencia en el mercado son claves para asegurar oportunidades exclusivas, facilitar la negociación y salvaguardar los intereses de los clientes en un entorno transaccional discreto y basado en la reputación.