BUJE

Croazia

House Buje offre una rara combinazione di presenza residenziale e commerciale in uno dei contesti più consolidati dell’Istria. Questa proprietà sorge su un lotto di 666 m² e si sviluppa su circa 750 m², fondendo pietra storica con elementi contemporanei completati nel 2006. L’articolazione degli spazi si snoda tra due parti distinte, unite ma ciascuna con una propria identità. La sezione antica in pietra, disposta su due livelli, evoca il senso dell’origine, mentre la nuova ala su tre piani dona flessibilità moderna.

Sul fronte strada, un generoso spazio commerciale si estende su due locali adibiti a ufficio, con una galleria sovrastante e aree espositive interconnesse, rispettivamente di 110 m², 30 m² e 60 m². Sul retro, la separazione è garantita sia da un magazzino di 130 m² accessibile con veicoli che da un piano interrato o laboratorio della stessa metratura, serviti da ingressi dedicati per le consegne.

Al primo piano della nuova ala, altre due unità commerciali di 130 m² ciascuna consentono attività imprenditoriali o creative, di cui una con cucina e servizi in locazione.

L’area abitativa si trova abilmente separata, posta al vertice della sezione antica: un appartamento di 110 m² con ingresso e scala riservati. La luce avvolge tre camere, zona giorno, cucina con sala da pranzo, due terrazze e bagni progettati con cura. I materiali sono scelti con onestà: profili in alluminio, pavimenti e rivestimenti in ceramica, scale in marmo, balaustre in vetro negli ambienti storici e laminato nelle aree più recenti. Le utenze comprendono corrente trifase e acqua.

Questa proprietà risponde in modo versatile a molteplici esigenze, dalla mini-struttura ricettiva alla clinica, dalla residenza privata alla galleria. Ogni spazio mantiene un proprio ingresso indipendente, con la predisposizione per ascensore già presente, a garanzia di massima adattabilità futura.

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