BUJE

Kroatien

House Buje erbjuder en sällsynt kombination av bostad och kommersiell närvaro i ett av Istriens mest etablerade områden. Huset är beläget på en tomt om 666 m² och fördelar sig över cirka 750 m², där historiskt stenarbete harmoniserar med moderna tillbyggnader slutförda 2006. Planlösningen förbinder två olika delar, förenade men med bibehållna egna karaktärer. Den äldre stenbyggnaden i två plan förmedlar ursprungskänsla, samtidigt som den moderna trevåningsdelen ger flexibilitet för samtida behov.

I fronten breder generösa kommersiella ytor ut sig över två rum avsedda för kontor, med ett galleri ovan och sammankopplade utställningsytor om 110 m², 30 m² och 60 m². På baksidan hålls separationen genom både ett lager på 130 m², nåbart med fordon, och en källare eller verkstad på 130 m², båda med egna leveransingångar. På nya flygelns första våning finns ytterligare två kommersiella enheter om 130 m² vardera, avsedda för affärsverksamhet eller kreativa initiativ, ena inkluderar kök och hyrda lokaler.

Bostadsdelen är väl separerad ovanpå den äldre delen; en lägenhet om 110 m² med egen ingång och trappa. Ljus genomströmmar tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats, två terrasser och noggrant utformade badrum. Materialvalen är ärliga: aluminiumprofiler, keramiska plattor, marmortrappor, glasräcken i äldre avdelning och laminatgolv i de nyare sektionerna. Husets tekniska försörjning omfattar trefasström och vatten.

Fastigheten har mångsidiga möjligheter, från mini-hotell eller klinik till privatbostad eller galleriverksamhet. Varje del har egen ingång, och infrastrukturen för hiss är redan på plats, vilket ger framtida flexibilitet.

Utforska Buje med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lokala experter ger exklusiv tillgång till attraktiva objekt som sällan annonseras. De hanterar kulturhistoriska frågor, lokala regler och förmedlar strategiska råd som säkrar unika möjligheter och skyddar klientens intressen på en diskret marknad.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.