BUJE

Croácia

A Casa Buje oferece uma combinação rara de presença residencial e comercial, inserida num dos ambientes mais consolidados da Ístria. Esta propriedade ergue-se num terreno de 666 m² e desenvolve-se por cerca de 750 m², harmonizando a pedra histórica com intervenções contemporâneas concluídas em 2006. A disposição divide-se em duas áreas distintas, unidas mas com carácteres próprios e bem definidos. A ala antiga, em pedra, distribuída por dois pisos, evoca autenticidade, enquanto a asa moderna de três andares aporta flexibilidade à vivência atual.

Na frente, um amplo espaço comercial distribui-se por duas salas de escritório, com uma galeria superior e áreas de exposição interligadas, totalizando respetivamente 110 m², 30 m² e 60 m². Na traseira, a separação é garantida por um armazém de 130 m² com acesso para viaturas e uma cave ou oficina de igual dimensão, ambos com entradas de serviço independentes. No primeiro piso do novo corpo, duas frações comerciais adicionais de 130 m² cada permitem diversas utilizações empresariais ou criativas, sendo que uma delas inclui cozinha e instalações alugadas.

O componente residencial está reservado ao topo da parte antiga, um apartamento de 110 m² com entrada e escada próprias. A luz preenche três quartos, sala de estar, cozinha com sala de jantar, duas varandas e casas de banho cuidadosamente projetadas. Os acabamentos são honestos: perfis de alumínio, cerâmica, escadas em mármore, guarda-corpos em vidro nas zonas originais e laminado nas secções mais recentes. As utilidades incluem eletricidade trifásica e água.

Esta propriedade responde à procura por versatilidade, podendo adaptar-se a um mini-hotel, clínica, residência privada ou galeria. Todos os espaços possuem acessos independentes e a infraestrutura para um elevador já está preparada, garantindo flexibilidade futura.

Explore Buje com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Consultores em Buje garantem acesso exclusivo a imóveis procurados não listados no mercado público. Compreendem desafios de reabilitação histórica, normas locais e particulares culturais, fornecendo aconselhamento estratégico a compradores e facilitando negociações em clima confidencial.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.