PULA

Chorwacja

Townhouse Pula to rzadka okazja inwestycyjna w spokojnie położonym, wolnostojącym obiekcie składającym się z czterech niezależnych apartamentów. Budynek o łącznej powierzchni mieszkalnej 440 m², położony na działce o powierzchni 499 m², został zaprojektowany z myślą o wszechstronności i prywatności. Rozkład obejmuje dwa apartamenty na parterze o powierzchni 52 m² i 58 m², każdy z dwiema sypialniami, otwartą strefą dzienną i jadalnianą, kuchnią, łazienką oraz tarasem. Na piętrach znajdują się dwa dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 124 m² i 110 m², z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, przestronnymi pokojami dziennymi i dostępem do prywatnych tarasów. Dwanaście sypialni i dwanaście łazienek gwarantuje prywatność zarówno rodzinom, jak i gościom. Centralne ogrzewanie gazowe jest rozliczane indywidualnie dla każdego apartamentu i uzupełnione sześcioma klimatyzatorami oraz izolacją styropianową z granitu dla optymalnej kontroli klimatu.

Parking na sześć do ośmiu samochodów spełnia potrzeby zarówno mieszkańców, jak i gości. Obecnie trzy apartamenty są przeznaczone na wynajem turystyczny, generując roczny dochód w wysokości 45 000–55 000 euro, co sprawia, że ten luksusowy townhouse na sprzedaż w Puli to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego punktu w rejonie Adriatyku. Dyskretna, miejska lokalizacja łączy spokój z dogodnym dostępem do centrum Puli, oferując wyważoną równowagę między stylem miejskim a prywatnością.

Odkryj Pula z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Transakcje luksusowe w Puli wiążą się ze złożonymi przepisami dotyczącymi strefowania, ochrony zabytków i własności. Doświadczeni doradcy zapewniają dostęp do okazji spoza rynku oraz dokładne sprawdzenie nieruchomości. Wykwalifikowani negocjatorzy dbają nie tylko o cenę, lecz także o ukryte atuty nieruchomości. Znajomość realiów, w tym przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i odnowy historycznych obiektów, stanowi gwarancję sukcesu inwestycji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.