PULA

Kroatien

Townhouse Pula erbjuder en sällsynt investeringsmöjlighet i en diskret belägen fristående fastighet bestående av fyra självständiga lägenheter. Med en total boyta om 440 m² på en tomt om 499 m² är denna byggnad omsorgsfullt designad med fokus på flexibilitet och privatliv. Planlösningen omfattar två bottenvåningslägenheter om 52 m² respektive 58 m², båda med två sovrum, öppen planlösning för vardagsrum och matsal, kök, badrum och terrass. De övre våningarna rymmer två etagelägenheter om 124 m² och 110 m², vardera med fyra sovrum, två badrum, rymliga sällskapsytor och tillgång till privata terrasser. Tolv sovrum och tolv badrum säkerställer avskildhet för både familj och gäster. Central gasuppvärmning har individuell mätning för varje lägenhet och kompletteras av sex luftkonditioneringsenheter samt isolering med granit och styrofoam för optimal klimatkontroll.

Parkering för sex till åtta bilar möter både boendes och besökares behov. För närvarande är tre lägenheter uthyrda till turister, med en årlig avkastning på 45 000–55 000 euro, vilket gör detta exklusiva townhouse i Pula till en idealisk möjlighet för investerare som söker en stabil position vid Adriatiska kusten. Det diskreta stadsläget kombinerar lugn med snabb tillgång till centrala Pula och erbjuder en noggrant avvägd balans mellan stadsliv och privatliv.

Utforska Pula med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lyxaffärer innebär ofta komplexa zonindelningar, kulturmärkningar och särskilda ägarstrukturer. Erfarna rådgivare ger tillgång till exklusiva objekt utanför marknaden och ser till att alla steg granskas grundligt. Skickliga förhandlare tillför värde bortom priset och säkrar fördelar som annars kan förbises. Lokalkännedom om bland annat uthyrningstillstånd och renoveringsregler är avgörande för en smidig affär.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.