PULA

Croácia

O Townhouse Pula representa uma oportunidade de investimento rara numa propriedade isolada, discretamente localizada, composta por quatro apartamentos independentes. Com uma área habitacional total de 440 m² inserida em um lote de 499 m², este edifício desenhado com propósito oferece versatilidade e privacidade. A configuração inclui dois apartamentos no rés-do-chão com 52 m² e 58 m², cada um com dois quartos, sala e sala de jantar em conceito aberto, cozinha, casa de banho e terraço. Os pisos superiores acomodam dois apartamentos duplex de 124 m² e 110 m², cada um com quatro quartos, duas casas de banho, amplas áreas de estar e acesso a terraços privativos. Doze quartos e doze casas de banho asseguram privacidade tanto para famílias quanto para hóspedes. O aquecimento central a gás é medido individualmente para cada apartamento, complementado por seis unidades de ar condicionado e isolamento em poliestireno e granito para controlo climático otimizado.

O estacionamento para seis a oito viaturas atende às necessidades de residentes e visitantes. Atualmente, três apartamentos destinam-se a arrendamento turístico, com receitas anuais entre 45.000 e 55.000 euros, tornando este townhouse de luxo à venda em Pula ideal para investidores que procuram uma base estável na costa Adriática. O ambiente urbano discreto conjuga tranquilidade e fácil acesso ao centro de Pula, oferecendo um equilíbrio pensado entre estilo de vida citadino e privacidade.

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Transações de alto padrão em Pula podem envolver zoneamento complexo, proteção de patrimônio e estruturas específicas de propriedade. Consultores experientes oferecem acesso a oportunidades exclusivas e fora do mercado, assegurando due diligence rigorosa. Negociadores qualificados vão além do preço e garantem diferenciais nem sempre evidentes. O conhecimento local abrange licenças de aluguel e aprovações para restaurações, assegurando operações sem imprevistos.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
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