WARKEN

Luksemburg

Ta bliźniacza rezydencja w Warken zapewnia atmosferę wyciszonej nowoczesności, starannie zrealizowana w 2019 roku przez Maisons Loginter. Położona zaledwie kilka minut od Ettelbruck, w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, oferuje około 132 m² powierzchni mieszkalnej oraz całkowitą powierzchnię około 149 m². Przestronny salon o powierzchni 33 m², rozświetlony dzięki panoramicznym przeszkleniom, prowadzi wprost na taras wychodzący na południe oraz do prywatnego ogrodu. Nowoczesna kuchnia Willy Putz stanowi centralny punkt parteru, uzupełniona o dyskretne biuro oraz toaletę dla gości.

Na piętrze zlokalizowano dwie sypialnie o powierzchni ok. 9 i 12 m², zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności, a także łazienkę z prysznicem typu walk-in. Zaadaptowane poddasze oferuje elastyczną przestrzeń o powierzchni 37 m², pełniącą funkcję biura-biblioteki, pokoju zabaw lub gościnnej – rozwiązanie pożądane przez rodziny i osoby pracujące zdalnie.

Podpiwniczenie zwiększa wygodę użytkowania dzięki pomieszczeniu gospodarczemu, pralni oraz garażowi o powierzchni 31 m² oraz prywatnemu miejscu postojowemu na zewnątrz. Do atutów technicznych należą potrójne oszklenie, rolety elektryczne, panele słoneczne do podgrzewania wody, pompa ciepła gazu miejskiego, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience, zintegrowany system alarmowy oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe. Inteligentna integracja światłowodu, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i energii słonecznej zapewnia klasę energetyczną A.

Taras i ogród z ekspozycją południową wpuszczają światło, wyznaczając rytm bezpiecznego, nowoczesnego stylu życia rodzinnego w otoczeniu udogodnień, szkół i lokalnej komunikacji.

Odkryj Warken z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Złożony rynek nieruchomości w Warken wymaga wsparcia ekspertów. Lokalni doradcy umożliwiają dostęp do ofert poza rynkiem, zapewniają profesjonalne doradztwo w wycenie oraz pomagają w poruszaniu się po lokalnych przepisach. Znajomość rynku i dyskretne kontakty pozwalają efektywnie dopasować ofertę do potrzeb klientów o międzynarodowych oczekiwaniach.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.