WARKEN

Luxemburg

Detta parhus i Warken omsluter dig av ett lugnt, modernt hem, noggrant uppfört 2019 av Maisons Loginter. Bostaden ligger endast några minuter från Ettelbruck i ett stilla bostadsområde och erbjuder cirka 132 m² boendeyta, med en totalyta om ungefär 149 m². Det generösa vardagsrummet på 33 m², genomströmmat av ljus från stora fönsterpartier, leder ut till en sydvänd terrass och privat trädgård. Huvudplanet ramas in av ett modernt kök från Willy Putz, kompletterat med en diskret arbetsplats och gästtoalett.

Övre plan rymmer två sovrum på cirka 9 respektive 12 m², utformade för komfort och integritet, samt ett badrum med dusch utan tröskel. Ett inrett vindsplan erbjuder flexibilitet med ett 37 m² arbetsrum-bibliotek, som även kan användas som lekyta eller gästrum – optimal mångsidighet för familjer och distansarbetande.

Källaren förstärker vardagens praktikalitet med teknikrum, tvättstuga samt garage om 31 m² och privat utomhusparkering. Tekniska funktioner inkluderar treglasfönster, elektriska persienner, solpaneler för varmvatten, fjärrstyrd gaspump, golvvärme på entréplan och badrum, uppkopplat larmsystem samt säkerhetsdörrar. Genomtänkt fiberinstallation, dubbelriktad ventilation samt solenergi bidrar till energiklass A.

Den sydvända terrassen och trädgården släpper in ljuset och sätter tonen för en trygg, modern familjelivsstil nära service, skolor och lokaltrafik.

Utforska Warken med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Warkens exklusiva fastighetsmarknad kräver erfaren expertis. Lokala rådgivare öppnar diskreta möjligheter utanför marknaden, erbjuder professionell värderingsrådgivning och hjälper till att navigera det regelverk som gäller. Deras skicklighet i förhandling och kontakter med säljare förenklar köpprocessen för kunder med särskilda krav och internationella mål.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.