WARKEN

Luxemburgo

Esta moradia geminada em Warken envolve-o num ambiente de tranquila modernidade, cuidadosamente construída em 2019 pela Maisons Loginter. Localizada a poucos minutos de Ettelbruck, num enclave residencial sereno, a propriedade dispõe de cerca de 132 m² de área habitacional e uma superfície total aproximada de 149 m². A espaçosa sala de estar de 33 m², iluminada por amplas janelas panorâmicas, abre-se diretamente para um terraço voltado a sul e um jardim privado. A cozinha contemporânea Willy Putz é o ponto central do piso principal, acompanhada por um escritório discreto e uma casa de banho social.

O piso superior acomoda dois quartos de aproximadamente 9 e 12 m², com orientação para conforto e privacidade, além de uma casa de banho com duche ao nível do chão. O sótão transformado oferece um amplo escritório-biblioteca de 37 m² flexível, ideal como área de jogos ou espaço para hóspedes, refletindo a versatilidade valorizada por famílias e profissionais remotos.

A cave reforça a comodidade diária com lavandaria, sala técnica e uma garagem de 31 m², além de estacionamento exterior privado. Entre as caraterísticas técnicas salientam-se os vidros triplos, estores elétricos, painéis solares para águas quentes, bomba de calor a gás urbano, piso radiante no rés do chão e casa de banho, sistema de alarme conectado e portas blindadas de entrada. A integração inteligente de fibra ótica, ventilação de duplo fluxo e energia solar sublinha a classificação energética A.

Voltados a sul, o terraço e o jardim captam a luz e definem o ritmo para um estilo de vida familiar seguro e moderno, próximo de comodidades, escolas e transportes locais.

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