1 Mercado imobiliário de luxo

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Espanha destaca-se como destino para quem busca residências sofisticadas, oportunidades de investimento dinâmicas e cultura europeia atemporal. Cidades como Madrid e Barcelona oferecem imóveis de referência arquitetônica, enquanto Marbella e Maiorca aliam glamour mediterrânico e charme tradicional. De palácios históricos a villas contemporâneas, o mercado espanhol atende a todos os perfis. O país mistura energia urbana vibrante e tranquilidade rural, sustentado por infraestrutura robusta e herança culinária, artística e esportiva de renome. Compradores estrangeiros encontram um ambiente transparente, estilos de vida variados e uma comunidade internacional acolhedora. Espanha continua a ser polo global para capital e para um estilo de vida cosmopolita.

O Mercado de Imóveis de Luxo em Espanha

O segmento de luxo espanhol mantém forte interesse de investidores internacionais e compradores lifestyle, com procura estável por apartamentos urbanos de topo e propriedades costeiras. Estabilidade de preços nas zonas-chave demonstra confiança, enquanto o segmento ultra-prime destaca-se pela liquidez. O ritmo de negociação depende do tipo de imóvel: ativos urbanos movimentam-se rapidamente, compras motivadas por estilo de vida distribuem-se ao longo do ano.

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Viver e Investir

Espanha é sinónimo de estilo mediterrânico descontraído e potencial de valorização no longo prazo. Famílias internacionais, empreendedores e aposentados escolhem Madrid, Barcelona, Marbella e as Baleares graças à qualidade de vida e excelente conectividade. A vitalidade cultural, escolas de prestígio e infraestrutura de saúde reconhecida valorizam ainda mais o país, promovendo equilíbrio para residentes fixos e sazonais.

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O acesso aos imóveis mais desejados de Espanha é cuidadosamente selecionado via redes estabelecidas e emergentes. Clientes exigentes encontram residências arquitetonicamente marcantes e oportunidades discretas, assegurando opções de acordo com preferências e ambições sofisticadas.

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Thomas te Raaij
Personal Property Advisor
Thomas te Raaij is a Personal Property Advisor in Greater Malaga with over five years’ experience in Dutch and Spanish real estate markets. Combining Dutch precision, certified expertise and in-depth local knowledge, Thomas delivers client-first advisory for HNW and UHNW buyers seeking opportunities in Fuengirola, Mijas, Málaga, Granada and beyond. He guides clients through acquisition, due diligence, negotiation, and discreet buyer representation, ensuring efficient, transparent and stress-free transactions. Thomas is recognized for proactive service, strong ethical values and a holistic approach that prioritizes trust, seamless relocation and truly personalized guidance.
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1, Espanha
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A comprar no estrangeiro? Evite armadilhas comuns.

Antes de continuar a sua pesquisa de propriedades, veja o que todos os compradores aprendem tarde demais.

Todos os anos, vemos compradores internacionais caírem nas mesmas armadilhas. Passam semanas. Perdem demasiado tempo a perseguir listagens duplicadas, apenas para descobrir que as propriedades estão desatualizadas ou já não estão disponíveis. São registados como “clientes” em agências com as quais nunca concordaram. Sem se aperceberem, acabam listados como “clientes registados” em várias agências. E muitas vezes, confiam em corretores do vendedor que afirmam servir ambos os lados, uma configuração que raramente protege os interesses do comprador.

Estes são erros evitáveis, mas apenas se souber onde procurar. Neste vídeo curto, partilhamos as três armadilhas mais comuns que transformam uma pesquisa de sonho numa experiência frustrante, e mostramos-lhe como abordar o mercado internacional com clareza, confiança e o apoio certo.

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Viver em 1

Portals - Santa Margalida - Carrer De Pere Escanellas - Cala Conta - Um estilo de vida para todos


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Portals destaca-se como comunidade dinâmica, onde viver bem, conexão global e atendimento personalizado se unem. O diferencial são as amenidades únicas e o olhar internacional compartilhado por residentes e proprietários.

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Santa Margalida proporciona ambiente refinado, acesso direto ao lazer e cultura, e serviços personalizados para um público internacional exigente. Suas características autênticas e privacidade sustentada definem este destino exclusivo.

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Carrer De Pere Escanellas conjuga privacidade, arquitetura moderna e amenidades exclusivas. Os residentes desfrutam de um estilo de vida refinado, aconselhamento personalizado e de uma comunidade global de alto nível.
FAQ

O comprador estrangeiro obtém o NIE, contrata notário e advogado, faz due diligence, assina contrato preliminar, paga sinal e conclui a compra no cartório. O processo é claro e regulado.

Sim, muitos bancos espanhóis oferecem hipotecas a não residentes, com condições conforme o perfil financeiro. Recomenda-se documentação completa e assessoria jurídica.

A regulamentação de arrendamentos de curta duração varia por região e município; alguns exigem licenças. Consultar especialistas locais assegura conformidade e melhor aproveitamento.

O comprador paga imposto de transmissão ou IVA, imposto de selo, custas notariais e registro. As taxas dependem do tipo e região; orientação profissional é essencial.