Bergen Op Zoom

À venda: Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom
Imóvel cheio de personalidade e surpreendentemente amplo, com espaços sociais generosos, um encantador jardim urbano e inúmeras possibilidades no centro histórico de Bergen op Zoom.

O imóvel
Em nome do nosso cliente, temos o prazer de oferecer para venda esta propriedade distinta e cheia de caráter, situada na Moeregrebstraat no vibrante centro de Bergen op Zoom. Uma localização singular onde história, charme e versatilidade se unem.

O imóvel, atualmente conhecido como Restaurante De Hemel, oferece uma excelente base para construir uma casa espaçosa e acolhedora. A combinação de divisões generosas, um layout peculiar e uma charmosa área exterior com acesso pela ampla arrecadação tornam esta propriedade uma proposta extremamente atraente e repleta de possibilidades.

Logo à entrada, é visível a atmosfera acolhedora e repleta de personalidade. O amplo espaço do rés-do-chão proporciona uma base excelente para criar uma sala de estar convidativa com cozinha americana e uma espaçosa zona de refeições. A cozinha aberta existente cria uma ligação distinta entre cozinhar e viver, tornando possível criar um espaço central para reunir família e amigos.

Um lar onde espaço, personalidade e conforto se combinam de uma forma verdadeiramente especial.

Layout amplo e possibilidades residenciais
A propriedade destaca-se pelo layout surpreendentemente amplo e versátil, distribuído por vários pisos.

O rés-do-chão apresenta uma área aberta generosa e ambiente caloroso, com várias opções para criar um ambiente residencial confortável. Isto pode incluir uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar acolhedora e uma grande cozinha que será o coração da rotina diária.

Graças ao espaço disponível, várias opções de disposição são possíveis, permitindo tanto ambientes integrados quanto espaços separados. Há ainda uma instalação sanitária no rés-do-chão.

O primeiro andar também oferece um volume considerável de espaço e pode ser totalmente adaptado às preferências pessoais — podem ser acrescentados vários quartos, uma casa de banho espaçosa, um escritório, uma sala de hobbies ou uma segunda sala de estar. As instalações sanitárias existentes servem de ponto de partida para criar uma futura planta residencial.

O segundo andar permite a criação de um ou dois quartos e uma segunda casa de banho.

A versatilidade do imóvel torna-o particularmente atrativo para quem procura uma casa distinta, com liberdade para realizar os próprios projetos residenciais.

Cozinha e área social
Destaque para a atual cozinha aberta, que ocupa uma posição central no rés-do-chão.

Este espaço é a base perfeita para criar uma ampla cozinha onde cozinhar, jantar e conviver assumem papel central. A ligação aberta ao espaço adjacente cria uma agradável interação entre as áreas sociais.

Seja para uma cozinha moderna com ilha de preparação, uma acolhedora cozinha de inspiração rural ou uma solução que privilegie o convívio, o espaço disponível oferece inúmeras possibilidades para uma disposição que reflete as suas preferências pessoais.

Encantador jardim urbano
Um benefício extra relevante é a zona exterior. Atualmente utilizada como terraço, oferece ótimas possibilidades para criar um encantador e protegido jardim urbano com área de estar coberta.

No coração do centro histórico, pode ter o seu espaço para relaxar, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade ao ar livre na sua propriedade.

Com espaço para um terraço generoso, área lounge e vegetação ornamental, esta área exterior pode tornar-se uma extensão natural da casa.

Uma combinação perfeita de vida dinâmica no centro da cidade com o privilégio de usufruir do seu próprio espaço exterior.

Localização e envolvência
A Moeregrebstraat está localizada no núcleo histórico de Bergen op Zoom, uma cidade reconhecida pelo seu passado rico, arquitetura monumental e espírito acolhedor de inspiração borgonhesa.

Lojas, restaurantes, esplanadas e oferta cultural estão a poucos passos do imóvel. O centro encantador da cidade conjuga dinamismo, história e conforto residencial diário.

Bergen op Zoom também se destaca em cultura, lazer e atividades de recreação. O histórico Markiezenhof, a Grote Markt e as emblemáticas ruas comerciais contribuem para a atmosfera ímpar do centro.

Para os amantes da natureza, a envolvência oferece amplas possibilidades, com florestas, trilhos para caminhadas e ciclovias a curta distância do centro.

A localização central e proximidade de uma vasta gama de serviços tornam esta área residencial especialmente atraente para quem aprecia viver no centro da vida citadina.

O que torna esta propriedade especial
Aparência com personalidade — imóvel autêntico, com ambiente marcante, que permite criar um lar à sua imagem.

Versatilidade — adequado para conciliar habitação e atividade profissional, viver com várias gerações e independência, alojamento local, famílias agregadas, e muito mais.

Espaços sociais generosos — divisões amplas no rés-do-chão e no primeiro piso, aptas para diferentes utilizações residenciais.

Layout versátil — base ideal para criação de múltiplos quartos, cozinha ampla, escritório ou sala de hobbies.

Área exterior encantadora — terraço existente facilmente transformável num acolhedor jardim urbano.

Moradia adjacente — existe opção de adquirir a casa vizinha (n.º 33), criando mais área habitacional com entrada privada e diferentes combinações residenciais.

Localização central — inserido no coração do centro histórico de Bergen op Zoom, com comércio, restauração, cafés e serviços ao alcance.

Acessibilidade excecional — estacionamento a cerca de 20 metros.

Riqueza de possibilidades — imóvel distinto para quem deseja espaço, personalidade e a possibilidade de realizar um projeto próprio.

Estacionamento — disponível mediante licença, com abundantes opções nas imediações; possibilidade de arrendar ou adquirir lugar de estacionamento próximo.

Resumindo
Moeregrebstraat 35 em Bergen op Zoom é um imóvel distinto e versátil, com aparência marcante, espaços amplos e localização invejável no centro histórico.

A união entre o generoso rés-do-chão, o primeiro andar multifuncional e o encantador espaço exterior traduz-se em infinitas oportunidades para criar um ambiente habitacional único.

Seja para uma casa familiar espaçosa, uma solução para trabalhar a partir de casa ou um conceito residencial que permita várias gerações viverem juntas, esta propriedade é a base perfeita para tornar sonhos residenciais realidade.

Uma oportunidade singular para quem procura uma casa distinta, cheia de espaço, charme e potencial, bem no coração de Bergen op Zoom.

Construção
Edificada de forma tradicional, com alvenaria dupla, laje em betão no rés-do-chão, estrutura dos pisos superiores em madeira, telhado inclinado com isolamento e telhas, cobertura plana em material betuminoso.

Isolamento
O imóvel possui vidros isolantes.

Aquecimento e águas quentes
O imóvel dispõe de aquecimento central. A caldeira de alto rendimento (Intergas Komp-act Solo, fabricada em 2018) encontra-se no primeiro piso e fornece também águas quentes. Existe ainda uma segunda caldeira (fabricada em 2012) no mesmo piso, dedicada ao aquecimento.

Informação adicional
- As imagens de apresentação são meras ilustrações artísticas e podem não corresponder à situação real, servindo apenas para inspiração.
- O imóvel adjacente (n.º 33) não faz parte do imóvel disponível para venda.

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